Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Lithse Dijk 34

5397EC Lith • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Lithse Dijk 34 Lith
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN IN DEZE RIANTE DIJKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, WERKKAMER, SOUTERRAIN, DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN. Gebruiksoppervlak: 356m² Inhoud: 1191m³ Perceeloppervlak: 1150m² Bouwjaar: 1966 Energielabel: C LOCATIE: In 1966 werd deze riante woning gebouwd op een grote kavel midden in het dorp Lith. Een groot huis, dat zie je meteen. Lith is een rustig en open dorp omringd door natuur met prachtige vogelzwermen. Vanaf het vroege voorjaar komen wandelaars en fietsers over de dijk. Supergezellig! Deze woning is rustig gelegen en heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze ligging en mogelijkheden maken deze woning dan ook erg geschikt om aan huis te werken of om misschien een deel van de woning als B&B te gebruiken. Maar wonen op deze plek houdt veel meer in. Nabij de altijd stromende Maas merk je dat het zicht op de rivier nooit gaat vervelen. En dankzij het veerpont ligt Alphen in Gelderland om de hoek. In het Brabantse blijven? Dan zijn de leuke steden ’s-Hertogenbosch en Oss dichtbij. De woning: Deze woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en gerenoveerd. Het biedt je vele mogelijkheden. Ooit had men hier een winkel aan huis. Het is nu "gewoon" in gebruik als een heerlijk groot gezinshuis. Maar in feite biedt dit huis je ook de ruimte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Met vier verdiepingen ben je in elk geval verzekerd van vele vierkante meters leef-, woon-, slaap- en/of werkruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Ook de gevels en het dak zijn goed geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal. Hier is de toiletruimte en bevindt zich de meterkast en het trappenhuis naar de verdiepingen en naar het souterrain. De heerlijke L-vormige woonkamer is lekker licht doordat er aan 3 zijden ramen in de woning te vinden zijn. De woonkamer heeft een open haard en biedt voldoende ruimte aan een riante zithoek. Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken. Vanaf dit terras heb je een mooi uitzicht over de achtertuin en het achterliggende dorp. De ruime leefkeuken is een van de blikvangers van deze woning. Ook hier tref je weer meerdere ramen die voor lekkere lichtinval zorgen. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een dubbeldeurs koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een combi magnetron. Daarnaast is er een hoekopgesteld werkeiland, voorzien van een spoelbak, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Deze woonkeuken is bovendien voorzien van airconditioning. Souterrain De gehele souterrain heeft een volwaardige stahoogte. Via het trappenhuis kom je beneden in een hal. In het souterrain is een praktische en grote werkkamer. Deze ruimte is opgesplitst in een kantoorruimte (voorzien van airconditioning) en een bergruimte met ook de opstelplaats van de CV-ketel (HR, 2014). Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken, voorzien van een aanrecht met onder meer een 2e vaatwasser, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Tot slot is er een inpandige dubbele garage. Deze ruimte biedt plaats aan 2 auto's naast elkaar en heeft uiteraard ook 2x openslaande deuren en krachtstroom. Eerste verdieping Via het trappenhuis kom je op de centraal in de woning gelegen overloop. De grootste slaapkamer heeft een hoekligging, is voorzien van airconditioning, een wastafel en heeft aan 3 zijden ramen. In deze slaapkamer is ook de vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en een eigen wastafel. Slaapkamer 3 heeft twee vaste kasten en heeft bovendien een eigen balkon met zicht over de achtertuin. Ook de vierde slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een vaste kast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Zolder Deze verdieping betref een riante, open bergzolder. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen. Buiten De achtertuin van deze woning is werkelijk heerlijk. Door de diepte en de ligging zit je bijzonder vrij in de tuin. De parkachtige tuin is gelegen op het zuidwesten en is onder meer voorzien van een groot terras, een gazon, diverse plantenborders, bomen en een fraaie overkapping achterin de tuin. Een blikvanger is het dakterras met stalen trap aan de achterzijde. Stoer zestiger jaren design in lijn met de bouw van het huis. In de tuin is bovendien om de 10 meter aan weerskanten stroomvoorziening als ook verlichting aangebracht. Naast de woning is er aan de ene kant een ruime schuur aangebouwd. Aan de andere kant kun je te voet, met de fiets óf met een auto achterom komen om zo bij de garages te kunnen komen. Ook bijvoorbeeld een camper zou je in de achtertuin kunnen stallen. Aan de voorzijde van de woning is er een fraai aangelegde en verzorgde voortuin (eveneens met stroomvoorziening). Daarnaast is er voor 2 á 3 auto's parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
284 m²
Superficie du terrain
1150 m²
Contenu
1191 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
540 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.