Jump to content
Logo of KOMWONEN makelaars

Lithse Dijk 34

5397EC Lith • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.504

Photo Gallery

Lithse Dijk 34 Lith
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

KOMWONEN IN DEZE RIANTE DIJKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, WERKKAMER, SOUTERRAIN, DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN. Gebruiksoppervlak: 356m² Inhoud: 1191m³ Perceeloppervlak: 1150m² Bouwjaar: 1966 Energielabel: C LOCATIE: In 1966 werd deze riante woning gebouwd op een grote kavel midden in het dorp Lith. Een groot huis, dat zie je meteen. Lith is een rustig en open dorp omringd door natuur met prachtige vogelzwermen. Vanaf het vroege voorjaar komen wandelaars en fietsers over de dijk. Supergezellig! Deze woning is rustig gelegen en heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze ligging en mogelijkheden maken deze woning dan ook erg geschikt om aan huis te werken of om misschien een deel van de woning als B&B te gebruiken. Maar wonen op deze plek houdt veel meer in. Nabij de altijd stromende Maas merk je dat het zicht op de rivier nooit gaat vervelen. En dankzij het veerpont ligt Alphen in Gelderland om de hoek. In het Brabantse blijven? Dan zijn de leuke steden ’s-Hertogenbosch en Oss dichtbij. De woning: Deze woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en gerenoveerd. Het biedt je vele mogelijkheden. Ooit had men hier een winkel aan huis. Het is nu "gewoon" in gebruik als een heerlijk groot gezinshuis. Maar in feite biedt dit huis je ook de ruimte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Met vier verdiepingen ben je in elk geval verzekerd van vele vierkante meters leef-, woon-, slaap- en/of werkruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Ook de gevels en het dak zijn goed geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal. Hier is de toiletruimte en bevindt zich de meterkast en het trappenhuis naar de verdiepingen en naar het souterrain. De heerlijke L-vormige woonkamer is lekker licht doordat er aan 3 zijden ramen in de woning te vinden zijn. De woonkamer heeft een open haard en biedt voldoende ruimte aan een riante zithoek. Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken. Vanaf dit terras heb je een mooi uitzicht over de achtertuin en het achterliggende dorp. De ruime leefkeuken is een van de blikvangers van deze woning. Ook hier tref je weer meerdere ramen die voor lekkere lichtinval zorgen. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een dubbeldeurs koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een combi magnetron. Daarnaast is er een hoekopgesteld werkeiland, voorzien van een spoelbak, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Deze woonkeuken is bovendien voorzien van airconditioning. Souterrain De gehele souterrain heeft een volwaardige stahoogte. Via het trappenhuis kom je beneden in een hal. In het souterrain is een praktische en grote werkkamer. Deze ruimte is opgesplitst in een kantoorruimte (voorzien van airconditioning) en een bergruimte met ook de opstelplaats van de CV-ketel (HR, 2014). Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken, voorzien van een aanrecht met onder meer een 2e vaatwasser, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Tot slot is er een inpandige dubbele garage. Deze ruimte biedt plaats aan 2 auto's naast elkaar en heeft uiteraard ook 2x openslaande deuren en krachtstroom. Eerste verdieping Via het trappenhuis kom je op de centraal in de woning gelegen overloop. De grootste slaapkamer heeft een hoekligging, is voorzien van airconditioning, een wastafel en heeft aan 3 zijden ramen. In deze slaapkamer is ook de vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en een eigen wastafel. Slaapkamer 3 heeft twee vaste kasten en heeft bovendien een eigen balkon met zicht over de achtertuin. Ook de vierde slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een vaste kast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Zolder Deze verdieping betref een riante, open bergzolder. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen. Buiten De achtertuin van deze woning is werkelijk heerlijk. Door de diepte en de ligging zit je bijzonder vrij in de tuin. De parkachtige tuin is gelegen op het zuidwesten en is onder meer voorzien van een groot terras, een gazon, diverse plantenborders, bomen en een fraaie overkapping achterin de tuin. Een blikvanger is het dakterras met stalen trap aan de achterzijde. Stoer zestiger jaren design in lijn met de bouw van het huis. In de tuin is bovendien om de 10 meter aan weerskanten stroomvoorziening als ook verlichting aangebracht. Naast de woning is er aan de ene kant een ruime schuur aangebouwd. Aan de andere kant kun je te voet, met de fiets óf met een auto achterom komen om zo bij de garages te kunnen komen. Ook bijvoorbeeld een camper zou je in de achtertuin kunnen stallen. Aan de voorzijde van de woning is er een fraai aangelegde en verzorgde voortuin (eveneens met stroomvoorziening). Daarnaast is er voor 2 á 3 auto's parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
1150 m²
Content
1191 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
540 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.