Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Engwijkpad 44

5397BG Lith • Noord-Brabant

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Engwijkpad 44 Lith
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek, royaal en verrassend veelzijdig: dat beschrijft deze prachtige woonboerderij aan Engwijkpad 44 perfect! Hier komen authentieke charme, een speelse indeling, moderne verduurzaming en een uitzonderlijk groen buitenleven op een prachtige manier samen. Deze sfeervolle woonboerderij beschikt onder andere over een royale woonkamer, een ruime eetkamer ensuite, een landelijke woonkeuken, kantoorruimte op de begane grond, vier slaapkamers, een royale schuur, een berging met kas én een diepe tuin met volop privacy. De warme materialen, zichtbare houten balken, originele details, sfeervolle leefruimtes en het prachtige perceel maken dit object absoluut bijzonder! De woning is gelegen op een prachtige locatie in het sfeervolle Lith, midden in het landelijke buitengebied en nabij de Maas. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met volop natuur, water en recreatiemogelijkheden. Lith beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en sportverenigingen. Daarnaast geniet je hier van prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden en een actief dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Oss, Rosmalen en ’s-Hertogenbosch bovendien eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, kantoor, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken en kelder Eerste verdieping: overloop, badkamer, separate toiletruimte en vier slaapkamers Bergzolder: Bereikbaar via luik op de overloop Buiten: royale tuin, meerdere terrassen, kas, carport, schuur en hobbyruimte Kenmerken: - Perceel ca. 1654 m², woonoppervlakte ca. 197 m² - Karakteristieke woonboerderij met een warme landelijke uitstraling - Royale woonkamer en ruime eetkamer ensuite met een sfeervolle indeling - De woning beschikt over meerdere leefruimtes met een speelse opzet - Authentieke elementen zoals houten balken, paneeldeuren, originele tegelvloeren en een gewelfde kelder zorgen voor enorm veel sfeer - Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de woonkeuken met toegang tot de praktische bijkeuken en kelder - Daarnaast is er op de begane grond een fijne kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen - Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers met een warme en karakteristieke uitstraling - De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel - Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een luik - De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en voorzien van onder andere dak-en gevelisolatie, HR+ beglazing, vloerverwarming in de woonkamer en keuken, een warmtepompinstallatie met boiler en 7 zonnepanelen - Het buitenterrein is werkelijk fantastisch aangelegd met veel groen, meerdere zitplekken en een heerlijke landelijke sfeer - Voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven is dit een absolute droom locatie - Naast het huis staat een stenen schuur met vliering, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte - In de overtuin staat een grote hobbyruimte met kas, perfect voor het verbouwen van je eigen groente, fruit en planten - Een unieke woonboerderij voor liefhebbers van karaktervol en landelijk wonen! Wil je deze bijzondere woonboerderij met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1654 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
122 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.