Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Lithse Dijk 34

5397EC Lith • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Lithse Dijk 34 Lith
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN IN DEZE RIANTE DIJKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, WERKKAMER, SOUTERRAIN, DUBBELE GARAGE EN GROTE TUIN. Gebruiksoppervlak: 356m² Inhoud: 1191m³ Perceeloppervlak: 1150m² Bouwjaar: 1966 Energielabel: C LOCATIE: In 1966 werd deze riante woning gebouwd op een grote kavel midden in het dorp Lith. Een groot huis, dat zie je meteen. Lith is een rustig en open dorp omringd door natuur met prachtige vogelzwermen. Vanaf het vroege voorjaar komen wandelaars en fietsers over de dijk. Supergezellig! Deze woning is rustig gelegen en heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze ligging en mogelijkheden maken deze woning dan ook erg geschikt om aan huis te werken of om misschien een deel van de woning als B&B te gebruiken. Maar wonen op deze plek houdt veel meer in. Nabij de altijd stromende Maas merk je dat het zicht op de rivier nooit gaat vervelen. En dankzij het veerpont ligt Alphen in Gelderland om de hoek. In het Brabantse blijven? Dan zijn de leuke steden ’s-Hertogenbosch en Oss dichtbij. De woning: Deze woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en gerenoveerd. Het biedt je vele mogelijkheden. Ooit had men hier een winkel aan huis. Het is nu "gewoon" in gebruik als een heerlijk groot gezinshuis. Maar in feite biedt dit huis je ook de ruimte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Met vier verdiepingen ben je in elk geval verzekerd van vele vierkante meters leef-, woon-, slaap- en/of werkruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Ook de gevels en het dak zijn goed geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Indeling: Begane grond Aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal. Hier is de toiletruimte en bevindt zich de meterkast en het trappenhuis naar de verdiepingen en naar het souterrain. De heerlijke L-vormige woonkamer is lekker licht doordat er aan 3 zijden ramen in de woning te vinden zijn. De woonkamer heeft een open haard en biedt voldoende ruimte aan een riante zithoek. Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken. Vanaf dit terras heb je een mooi uitzicht over de achtertuin en het achterliggende dorp. De ruime leefkeuken is een van de blikvangers van deze woning. Ook hier tref je weer meerdere ramen die voor lekkere lichtinval zorgen. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een dubbeldeurs koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een combi magnetron. Daarnaast is er een hoekopgesteld werkeiland, voorzien van een spoelbak, een vaatwasser en een wijnklimaatkast. Deze woonkeuken is bovendien voorzien van airconditioning. Souterrain De gehele souterrain heeft een volwaardige stahoogte. Via het trappenhuis kom je beneden in een hal. In het souterrain is een praktische en grote werkkamer. Deze ruimte is opgesplitst in een kantoorruimte (voorzien van airconditioning) en een bergruimte met ook de opstelplaats van de CV-ketel (HR, 2014). Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken, voorzien van een aanrecht met onder meer een 2e vaatwasser, wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Tot slot is er een inpandige dubbele garage. Deze ruimte biedt plaats aan 2 auto's naast elkaar en heeft uiteraard ook 2x openslaande deuren en krachtstroom. Eerste verdieping Via het trappenhuis kom je op de centraal in de woning gelegen overloop. De grootste slaapkamer heeft een hoekligging, is voorzien van airconditioning, een wastafel en heeft aan 3 zijden ramen. In deze slaapkamer is ook de vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en een eigen wastafel. Slaapkamer 3 heeft twee vaste kasten en heeft bovendien een eigen balkon met zicht over de achtertuin. Ook de vierde slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een vaste kast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Zolder Deze verdieping betref een riante, open bergzolder. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van dakramen. Buiten De achtertuin van deze woning is werkelijk heerlijk. Door de diepte en de ligging zit je bijzonder vrij in de tuin. De parkachtige tuin is gelegen op het zuidwesten en is onder meer voorzien van een groot terras, een gazon, diverse plantenborders, bomen en een fraaie overkapping achterin de tuin. Een blikvanger is het dakterras met stalen trap aan de achterzijde. Stoer zestiger jaren design in lijn met de bouw van het huis. In de tuin is bovendien om de 10 meter aan weerskanten stroomvoorziening als ook verlichting aangebracht. Naast de woning is er aan de ene kant een ruime schuur aangebouwd. Aan de andere kant kun je te voet, met de fiets óf met een auto achterom komen om zo bij de garages te kunnen komen. Ook bijvoorbeeld een camper zou je in de achtertuin kunnen stallen. Aan de voorzijde van de woning is er een fraai aangelegde en verzorgde voortuin (eveneens met stroomvoorziening). Daarnaast is er voor 2 á 3 auto's parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
1150 m²
Inhalt
1191 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.