Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kleine Eng 15

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Kleine Eng 15 Lithoijen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht, dorpsgevoel en een tuin om stil van te worden Wonen aan De Kleine Eng 15 in Lithoijen betekent wonen in alle rust, aan een doodlopende straat. Geen verkeer, geen haast, maar alleen het uitzicht over de weilanden en de ruimte om voluit te leven. Binnen én buiten. En dat buitenleven? Dat is hier absoluut een troef. “Al in de lente zitten we hier heerlijk aan de picknicktafel, midden op het gras,” vertellen Stijn en Joyce, de huidige bewoners. “En op warme dagen is het een verademing om onder de overkapping in de schaduw te zitten. Doordat de tuin zo groot is, heb je altijd wel ergens zon én ergens schaduw. De tuin is een enorme plus van dit huis. Want waar vind je zo’n plek nou nog?” Indeling en uitzicht Het huis heeft een fijne indeling waarin de ruimtes logisch in elkaar overlopen. De open keuken grenst aan een gezellige eethoek, perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkamer met erker biedt prachtig zicht op het groene landschap. “Dat uitzicht was voor ons echt de reden om dit huis te kopen”, aldus Stijn. “Je kijkt vanuit de tuin, woonkamer, keuken en zolder zó het weiland over. Heerlijk vrij.” Ruimte en licht De voormalige garage is omgetoverd tot bijkeuken, met een extra bergruimte en wasmachine en droger op schouderhoogte. Boven zijn drie slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer met inloopdouche én bubbelbad. Joyce: “We hebben onlangs de zolder verbouwd en een dakkapel geplaatst, zodat daar een extra slaapkamer ontstond. Het voelt er nu ruim en licht.” Slim en duurzaam Op technisch vlak is deze woning goed op orde. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst op het dak, ideaal georiënteerd op het zuiden. Ook werd in het voorjaar van 2025 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. “De auto parkeer je onder de carport op je eigen oprit”, vertelt Stijn. “En dankzij de afgesloten achterom kunnen kinderen zorgeloos in de tuin spelen. De voordeur gebruiken we amper. Iedereen komt gewoon lekker achterom.” Lithoijen zoals je het hoopt De buurt is gemoedelijk en levendig tegelijk, met een mooie mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. “Voor het huis is het zó rustig dat de kinderen gewoon op straat kunnen spelen”, aldus Joyce. “Alles is op loopafstand: de speeltuin, de bakker én het paadje naar de oude Maas, waar je prachtig kunt wandelen langs de stuw.” Dichtbij blijven Waarom Stijn en Joyce met hun kinderen vertrekken? “We kregen de kans om verderop in de straat een vrijstaande woning te kopen”, glimlacht Stijn. “Voor drie kleine kinderen is dit huis nu nog perfect, maar straks wordt het kleine kamertje iets te krap. Maar we blijven heel dichtbij.” Ben jij op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden huis waar het leven vanzelf vertragen mag? Kom dan – nu het nog kan – zéker even een kijkje nemen aan De Kleine Eng 15. Feiten en cijfers - Royale woonkeuken met openslaande deuren - Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting - Nette en complete badkamer - Een extra slaapkamer op zolder met dakkapel – 2025 - Vernieuwde kozijnen – draai-kiep, horren en rolluiken - 9 zonnepanelen – 2023 - CV-ketel - 2025 - Eigen oprit met carport - Praktische berging in de tuin met veranda - Royaal perceel met alle privacy - Gunstige ligging op een hoek in een kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Inhoud: circa 437 m³ - Perceel: 486 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
486 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5396

Google Maps

Aperçu géographique Lithoijen

Explorez Lithoijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lithoijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lithoijen. En 2025 étaient 865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.351.

Résidents

865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.351

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.199

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lithoijen
Année Résidents
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lithoijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

95

Étiquette B

60

Étiquette G

56

Étiquette A

50

Étiquette F

34

Étiquette D

33

Étiquette E

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lithoijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 755 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.382 • Électricité: 4.004

Appartement

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.488

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.431 • Électricité: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 927 • Électricité: 2.677

Activité dans Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lithoijen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lithoijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lithoijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Lithoijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.