Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kleine Eng 15

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.911

Galería de fotos

Kleine Eng 15 Lithoijen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht, dorpsgevoel en een tuin om stil van te worden Wonen aan De Kleine Eng 15 in Lithoijen betekent wonen in alle rust, aan een doodlopende straat. Geen verkeer, geen haast, maar alleen het uitzicht over de weilanden en de ruimte om voluit te leven. Binnen én buiten. En dat buitenleven? Dat is hier absoluut een troef. “Al in de lente zitten we hier heerlijk aan de picknicktafel, midden op het gras,” vertellen Stijn en Joyce, de huidige bewoners. “En op warme dagen is het een verademing om onder de overkapping in de schaduw te zitten. Doordat de tuin zo groot is, heb je altijd wel ergens zon én ergens schaduw. De tuin is een enorme plus van dit huis. Want waar vind je zo’n plek nou nog?” Indeling en uitzicht Het huis heeft een fijne indeling waarin de ruimtes logisch in elkaar overlopen. De open keuken grenst aan een gezellige eethoek, perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkamer met erker biedt prachtig zicht op het groene landschap. “Dat uitzicht was voor ons echt de reden om dit huis te kopen”, aldus Stijn. “Je kijkt vanuit de tuin, woonkamer, keuken en zolder zó het weiland over. Heerlijk vrij.” Ruimte en licht De voormalige garage is omgetoverd tot bijkeuken, met een extra bergruimte en wasmachine en droger op schouderhoogte. Boven zijn drie slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer met inloopdouche én bubbelbad. Joyce: “We hebben onlangs de zolder verbouwd en een dakkapel geplaatst, zodat daar een extra slaapkamer ontstond. Het voelt er nu ruim en licht.” Slim en duurzaam Op technisch vlak is deze woning goed op orde. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst op het dak, ideaal georiënteerd op het zuiden. Ook werd in het voorjaar van 2025 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. “De auto parkeer je onder de carport op je eigen oprit”, vertelt Stijn. “En dankzij de afgesloten achterom kunnen kinderen zorgeloos in de tuin spelen. De voordeur gebruiken we amper. Iedereen komt gewoon lekker achterom.” Lithoijen zoals je het hoopt De buurt is gemoedelijk en levendig tegelijk, met een mooie mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. “Voor het huis is het zó rustig dat de kinderen gewoon op straat kunnen spelen”, aldus Joyce. “Alles is op loopafstand: de speeltuin, de bakker én het paadje naar de oude Maas, waar je prachtig kunt wandelen langs de stuw.” Dichtbij blijven Waarom Stijn en Joyce met hun kinderen vertrekken? “We kregen de kans om verderop in de straat een vrijstaande woning te kopen”, glimlacht Stijn. “Voor drie kleine kinderen is dit huis nu nog perfect, maar straks wordt het kleine kamertje iets te krap. Maar we blijven heel dichtbij.” Ben jij op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden huis waar het leven vanzelf vertragen mag? Kom dan – nu het nog kan – zéker even een kijkje nemen aan De Kleine Eng 15. Feiten en cijfers - Royale woonkeuken met openslaande deuren - Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting - Nette en complete badkamer - Een extra slaapkamer op zolder met dakkapel – 2025 - Vernieuwde kozijnen – draai-kiep, horren en rolluiken - 9 zonnepanelen – 2023 - CV-ketel - 2025 - Eigen oprit met carport - Praktische berging in de tuin met veranda - Royaal perceel met alle privacy - Gunstige ligging op een hoek in een kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Inhoud: circa 437 m³ - Perceel: 486 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
486 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5396

Mapas de Google

Vista geográfica Lithoijen

Explora Lithoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lithoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lithoijen. En 2025 había 865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.351.

Inhabitantes

865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.351

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.199

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lithoijen
Año Inhabitantes
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lithoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

95

Etiqueta B

60

Etiqueta G

56

Etiqueta A

50

Etiqueta F

34

Etiqueta D

33

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lithoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricidad: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricidad: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lithoijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lithoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lithoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Lithoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.