Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Lochem

Goorseweg 19

7241PA Lochem • Gelderland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 3.216

Galerie de photos

Goorseweg 19 Lochem
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goorseweg 19 te Lochem Exclusief wonen aan het Twentekanaal in een volledig gerenoveerde woonboerderij op bijna 19.000 m² eigen grond, met high end afwerking, luxe wellnessvoorzieningen, een volwaardig guesthouse met eigen appartement, paardenfaciliteiten en volledige privacy op enkele minuten van Lochem en de A1. Exclusief wonen op een van de mooiste locaties rondom Lochem. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1928 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar een uitzonderlijk hoog niveau, waarbij authentieke charme en modern wooncomfort naadloos in elkaar overlopen. Op een perceel van bijna 19.000 m² geniet u hier van volledige rust, privacy en ruimte, met aan de achterzijde direct zicht op het Twentekanaal en de voorbijvarende boten. Het geheel bestaat uit een stijlvolle woonboerderij, een luxe uitgevoerd multifunctioneel bijgebouw met volwaardig zelfstandig appartement, een verwarmd zwembad met sfeervol poolhouse en jacuzzi, paardenfaciliteiten en fraai aangelegde buitenruimtes. Ondanks de vrije ligging woont u hier op slechts enkele minuten van het centrum van Lochem en met een uitstekende verbinding richting de A1. Vanaf het eerste moment valt op hoeveel aandacht er tijdens de verbouwing is besteed aan uitstraling, afwerking en materiaalkeuze. Geen overdaad, maar kwaliteit die u ziet én voelt. De oorspronkelijke elementen van de T-boerderij zijn zorgvuldig behouden. In het voorhuis vindt u nog altijd de authentieke hal met granitovloer, hoge plafonds en paneeldeuren. Vanuit hier bereikt u aan de ene zijde een werk of slaapkamer met aansluitend de bijkeuken met 2e vaatwasser en aan de andere zijde de woonkamer. Het achterhuis, vroeger de deel, vormt tegenwoordig het hart van de woning. Hier komen karakter en leefruimte op een natuurlijke manier samen. De imposante gebinten zijn zichtbaar gebleven, net als de oude staldeuren waarin subtiel glas is verwerkt. Aan de tuinzijde zorgen grote openslaande deuren voor licht, ruimte en een fraai uitzicht over het perceel. De woonkeuken is royaal opgezet en ingericht voor mensen die graag koken, tafelen en leven met vrienden en familie om zich heen. Het kookeiland van ruim vijf meter vormt letterlijk het middelpunt van de ruimte en is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, een elektrisch Elan fornuis met inductiekookplaat en ovens, veel kastruimte en een houtkachel die op koudere dagen direct sfeer brengt. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is dezelfde sfeer doorgezet. In het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een stijlvolle badkamer ensuite met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet. De slaapkamer boven de voormalige deel voelt dankzij de drie grote dakramen opvallend licht en ruim aan. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van een airco. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Naast de woning staat een volledig verbouwd bijgebouw dat qua uitstraling en afwerking perfect aansluit bij het hoofdgebouw. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage met plaats voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte. Aan de achterzijde is momenteel een fitnessruimte gerealiseerd. Dankzij de aanwezige verharde vloer kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig worden aangepast naar drie extra paardenstallen. Het gebouw is daarnaast volledig onderkelderd en biedt volop ruimte voor opslag, een speelkamer of hobbyruimte. Op de verdieping bevindt zich een volwaardig zelfstandig appartement met een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over vier dakramen, een houtkachel en een bedstede. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de royale opzet leent deze ruimte zich uitstekend voor dubbele bewoning, een luxe guesthouse, bed & breakfast, kantoor aan huis of verblijf voor familie. Ook technisch is de woning volledig voorbereid op comfortabel wonen van nu. Er zijn 36 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw en daarnaast beschikt het geheel over domotica, een alarmsysteem, camerabeveiliging en krachtstroom. Buiten ervaart u pas echt de rust en vrijheid van deze plek. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en borders die naadloos overlopen in het landschap. Via sfeervolle stepping stones wandelt u richting het zwembad, het poolhouse en de weilanden. Het poolhouse met jacuzzi is een plek waar u ieder seizoen comfortabel verblijft. In de zomer openen de glazen schuifwanden zich volledig richting het zwembad en de terrassen, terwijl u hier in de winter juist warm en beschut geniet van het uitzicht over het perceel. Verder is het poolhouse voorzien van een houtkachel en een kitchenette met gootsteen, koelkast en gasfornuis. Voor liefhebbers van het buitenleven en paarden biedt het terrein bijzonder veel mogelijkheden. Er is een boomgaard met volwassen fruitbomen een moestuin, een kweekkast, een tuinhuis een paddock van circa 25 bij 40 meter en meerdere volledig afgerasterde weilanden. Verspreid over het perceel staan diverse volwassen bomen die zorgen voor sfeer en privacy. Daarnaast is er een separate stal aanwezig van circa 30 m². De ligging maakt het geheel misschien nog wel aantrekkelijker. Aan de achterzijde van het perceel loopt u direct naar het Twentekanaal en kijkt u uit over het water terwijl de boten rustig voorbij varen. Tegelijkertijd woont u hier op enkele minuten van Lochem, met een uitstekende bereikbaarheid richting de A1 dankzij de nieuwe rondweg en de Nettelhorsterbrug. In de directe omgeving vindt u natuurgebieden zoals de Lochemse Berg en de Hoge Enk, met volop wandel, fiets en ruiterroutes. Het station van Lochem biedt verbindingen richting Zutphen en Enschede en ook steden als Deventer en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar. Een woonboerderij als deze komt zelden beschikbaar. Niet alleen vanwege de omvang en de afwerking, maar vooral door de sfeer, vrijheid en veelzijdigheid die hier samenkomen. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1928; Perceeloppervlakte: ca. 18.867 m²; Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 246 m²; Oppervlakte souterrain bijgebouw: ca. 137 m²; Oppervlakte fitnessruimte: ca. 58 m²; Oppervlakte garage: ca. 85 m²; Oppervlakte appartement (b&b): ca. 87 m²; Oppervlakte poolhouse: ca. 40 m²; Volledig gemoderniseerd;  Domotica, alarm en camera's aanwezig; Beregeningssysteem aanwezig; 36 zonnepenalen aanwezig; Vloerverwarming in woning en badkamers; Uitstekende verbinding A1; Gelegen aan Twentekanaal; Energielabel: C. Vraagprijs: € 1.695.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
527 m²
Superficie du terrain
18867 m²
Contenu
2271 m³
Autre espace intérieur
99 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2026 étaient 13.944 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.944

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.