Einwohner
13.944
Letztes Jahr: 2026
Goorseweg 19
7241PA Lochem • Gelderland
Verfügbar
€ 1.695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750
Kaufpreis /m²: € 3.216
Fotoalbum
Beschreibung
Goorseweg 19 te Lochem Exclusief wonen aan het Twentekanaal in een volledig gerenoveerde woonboerderij op bijna 19.000 m² eigen grond, met high end afwerking, luxe wellnessvoorzieningen, een volwaardig guesthouse met eigen appartement, paardenfaciliteiten en volledige privacy op enkele minuten van Lochem en de A1. Exclusief wonen op een van de mooiste locaties rondom Lochem. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1928 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar een uitzonderlijk hoog niveau, waarbij authentieke charme en modern wooncomfort naadloos in elkaar overlopen. Op een perceel van bijna 19.000 m² geniet u hier van volledige rust, privacy en ruimte, met aan de achterzijde direct zicht op het Twentekanaal en de voorbijvarende boten. Het geheel bestaat uit een stijlvolle woonboerderij, een luxe uitgevoerd multifunctioneel bijgebouw met volwaardig zelfstandig appartement, een verwarmd zwembad met sfeervol poolhouse en jacuzzi, paardenfaciliteiten en fraai aangelegde buitenruimtes. Ondanks de vrije ligging woont u hier op slechts enkele minuten van het centrum van Lochem en met een uitstekende verbinding richting de A1. Vanaf het eerste moment valt op hoeveel aandacht er tijdens de verbouwing is besteed aan uitstraling, afwerking en materiaalkeuze. Geen overdaad, maar kwaliteit die u ziet én voelt. De oorspronkelijke elementen van de T-boerderij zijn zorgvuldig behouden. In het voorhuis vindt u nog altijd de authentieke hal met granitovloer, hoge plafonds en paneeldeuren. Vanuit hier bereikt u aan de ene zijde een werk of slaapkamer met aansluitend de bijkeuken met 2e vaatwasser en aan de andere zijde de woonkamer. Het achterhuis, vroeger de deel, vormt tegenwoordig het hart van de woning. Hier komen karakter en leefruimte op een natuurlijke manier samen. De imposante gebinten zijn zichtbaar gebleven, net als de oude staldeuren waarin subtiel glas is verwerkt. Aan de tuinzijde zorgen grote openslaande deuren voor licht, ruimte en een fraai uitzicht over het perceel. De woonkeuken is royaal opgezet en ingericht voor mensen die graag koken, tafelen en leven met vrienden en familie om zich heen. Het kookeiland van ruim vijf meter vormt letterlijk het middelpunt van de ruimte en is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, een elektrisch Elan fornuis met inductiekookplaat en ovens, veel kastruimte en een houtkachel die op koudere dagen direct sfeer brengt. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is dezelfde sfeer doorgezet. In het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een stijlvolle badkamer ensuite met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet. De slaapkamer boven de voormalige deel voelt dankzij de drie grote dakramen opvallend licht en ruim aan. Alle 4 slaapkamers zijn voorzien van een airco. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Naast de woning staat een volledig verbouwd bijgebouw dat qua uitstraling en afwerking perfect aansluit bij het hoofdgebouw. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage met plaats voor meerdere auto’s, opslag of hobbyruimte. Aan de achterzijde is momenteel een fitnessruimte gerealiseerd. Dankzij de aanwezige verharde vloer kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig worden aangepast naar drie extra paardenstallen. Het gebouw is daarnaast volledig onderkelderd en biedt volop ruimte voor opslag, een speelkamer of hobbyruimte. Op de verdieping bevindt zich een volwaardig zelfstandig appartement met een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over vier dakramen, een houtkachel en een bedstede. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de royale opzet leent deze ruimte zich uitstekend voor dubbele bewoning, een luxe guesthouse, bed & breakfast, kantoor aan huis of verblijf voor familie. Ook technisch is de woning volledig voorbereid op comfortabel wonen van nu. Er zijn 36 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw en daarnaast beschikt het geheel over domotica, een alarmsysteem, camerabeveiliging en krachtstroom. Buiten ervaart u pas echt de rust en vrijheid van deze plek. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en borders die naadloos overlopen in het landschap. Via sfeervolle stepping stones wandelt u richting het zwembad, het poolhouse en de weilanden. Het poolhouse met jacuzzi is een plek waar u ieder seizoen comfortabel verblijft. In de zomer openen de glazen schuifwanden zich volledig richting het zwembad en de terrassen, terwijl u hier in de winter juist warm en beschut geniet van het uitzicht over het perceel. Verder is het poolhouse voorzien van een houtkachel en een kitchenette met gootsteen, koelkast en gasfornuis. Voor liefhebbers van het buitenleven en paarden biedt het terrein bijzonder veel mogelijkheden. Er is een boomgaard met volwassen fruitbomen een moestuin, een kweekkast, een tuinhuis een paddock van circa 25 bij 40 meter en meerdere volledig afgerasterde weilanden. Verspreid over het perceel staan diverse volwassen bomen die zorgen voor sfeer en privacy. Daarnaast is er een separate stal aanwezig van circa 30 m². De ligging maakt het geheel misschien nog wel aantrekkelijker. Aan de achterzijde van het perceel loopt u direct naar het Twentekanaal en kijkt u uit over het water terwijl de boten rustig voorbij varen. Tegelijkertijd woont u hier op enkele minuten van Lochem, met een uitstekende bereikbaarheid richting de A1 dankzij de nieuwe rondweg en de Nettelhorsterbrug. In de directe omgeving vindt u natuurgebieden zoals de Lochemse Berg en de Hoge Enk, met volop wandel, fiets en ruiterroutes. Het station van Lochem biedt verbindingen richting Zutphen en Enschede en ook steden als Deventer en Zutphen zijn uitstekend bereikbaar. Een woonboerderij als deze komt zelden beschikbaar. Niet alleen vanwege de omvang en de afwerking, maar vooral door de sfeer, vrijheid en veelzijdigheid die hier samenkomen. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1928; Perceeloppervlakte: ca. 18.867 m²; Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 246 m²; Oppervlakte souterrain bijgebouw: ca. 137 m²; Oppervlakte fitnessruimte: ca. 58 m²; Oppervlakte garage: ca. 85 m²; Oppervlakte appartement (b&b): ca. 87 m²; Oppervlakte poolhouse: ca. 40 m²; Volledig gemoderniseerd; Domotica, alarm en camera's aanwezig; Beregeningssysteem aanwezig; 36 zonnepenalen aanwezig; Vloerverwarming in woning en badkamers; Uitstekende verbinding A1; Gelegen aan Twentekanaal; Energielabel: C. Vraagprijs: € 1.695.000,- k.k.
Hypothek berekenen
€ 1.695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750
2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750
3,04%
Jährlich
%
€ 84.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 527 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18867 m²
- Inhalt
- 2271 m³
- Sonstiger Innenraum
- 99 m²
- Externe Berghalle
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en 2 toiletten
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Lochem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem
Wohn- und Viertelzahlen in Lochem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.852
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.990
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
342
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.550 |
| 2022 | 13.680 |
| 2023 | 13.880 |
| 2024 | 13.835 |
| 2025 | 13.930 |
| 2026 | 13.944 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.075 |
| 2022 | EUR 311.111 |
| 2023 | EUR 379.172 |
| 2024 | EUR 388.885 |
| 2025 | EUR 391.852 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.305
0-15: 1.805
15-25: 1.470
25-45: 2.685
45-65: 3.695
Ausbildungsstufe
Hoger
3.280
Praktisch
2.520
Middelbaar
4.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
770
Nederland
11.495
Buiten Europa
1.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.168
Appartementen
1.515
Tussenwoningen
1.750
Vrijstaande woningen
1.354
Twee-onder-één-kap woningen
955
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
17
1700 tot 1900
216
1900 tot 1925
545
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
1.330
1970 tot 1980
1.206
1980 tot 1990
836
1990 tot 2000
912
2000 tot 2010
663
2010 tot 2020
376
2020 en later
321
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.967
Bezeichnung A
1.825
Bezeichnung B
1.294
Bezeichnung G
671
Bezeichnung D
613
Bezeichnung F
271
Bezeichnung E
254
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
108
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
25
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.354 | 2.814 |
| 2021 | 1.542 | 2.873 |
| 2022 | 1.206 | 2.714 |
| 2023 | 988 | 2.592 |
| 2024 | 957 | 2.664 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 914 • Strom: 2.187
Huurwoning
Gas: 814 • Strom: 1.871
Koopwoning
Gas: 1.088 • Strom: 2.986
Appartement
Gas: 695 • Strom: 1.772
Tussenwoning
Gas: 803 • Strom: 2.104
Vrijstaande woning
Gas: 1.407 • Strom: 3.707
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.043 • Strom: 2.832
Betriebsaktivität in Lochem (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
520
Overheid, onderwijs en zorg
370
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 25 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lochem?
Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lochem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?
In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.
Meer Häuser in Lochem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ploegdijk 2 H359
7241SC Lochem
€ 200.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frans Halslaan 1 d
7242DV Lochem
€ 309.000 k.k.
€ 4.233/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. ten Bokkel Huininkweg 22
7241HV Lochem
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Cartier van Disselweg 5
7241JN Lochem
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 619 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ossenbeltsdijk 1 H36
7241RT Lochem
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Achterstraat 12 a
7241AW Lochem
€ 285.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
't Ei 5
7241AK Lochem
€ 384.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klein Dochterense Schooldijk 2
7241SM Lochem
€ 748.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2522 m²
- Schlafzimmer
- 3
