Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Heggerank 24

7242MK Lochem • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Heggerank 24 Lochem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning in één van de leukste buurtjes van Lochem Een aantrekkelijk en compleet woonhuis dat verrast met ruimte, charme en mogelijkheden. Zoekt u de ruimte in een rustige en kinderrijke wijk? Dan is de Heggerank beslist een bezoekje waard. Deze buurt is een gewilde woonstek vanwege het weinige verkeer, het groen en de mogelijkheid voor kinderen om lekker buiten te spelen - op straat of in de vele speeltuintjes -, terwijl u toch vlak bij het centrum, scholen, uitvalswegen en het prachtige buitengebied woont. Het speels ogende huis stamt uit 1981 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het biedt een woonoppervlak van 118 m² en staat op een perceel van 297 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft u prachtig zicht op uw achtertuin. Het huis is meegegaan met de tijd en beschikt over acht zonnepanelen op het dak. Zoekt u meer ruimte? De aanpandige garage biedt daar een uitkomst in; het is goed denkbaar dat deze deels of geheel bij de woning wordt getrokken. Indien de achterpui iets zou worden uitgebouwd, zou dit een zee van ruimte op kunnen leveren. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze kant van de stad heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar de uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect, want in de buurt vindt u een aantal uitstekende basisscholen, een gerenommeerde middelbare school en er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en zowel sportcentrum De Beemd als de voetbalvereniging liggen op vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, het Grote Veld, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De oprit is ruim en hier parkeert u met gemak twee auto’s. Entree in de lichte centrale hal, met de WC, meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De living, eetkamer en keuken bevinden zich in een open programma, met aan de voorzijde de keuken, met witte fronten, een composiet werkblad, vierpits gasfornuis en inbouwapparatuur in de vorm van een afwasmachine, koelvriescombinatie en een heteluchtoven. Het huis is fraai afgewerkt, met een houten parketvloer en klassieke paneeldeuren. Aan de achterzijde is er uitzicht op en via de beglaasde schuifpui toegang tot de zonnige tuin, de woonkamer. De zithoek is licht en gezellig, en op kille dagen is het hier prima toeven bij de hout gestookte haardkachel. Bovenverdiepingen De overloop is zonnig en licht door het open trappenhuis dat doorloopt naar de zolder. Op de vloer ligt keurig laminaat. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, een WC, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De zolder is bereikbaar per vaste trap. Hier is een bergruimte, vinden we de cv-ketel en is een riante slaapkamer ingericht. Buitenruimte Aan de voorzijde van het huis een mooie en onderhoudsarme voortuin, met perkjes en grind. De achtertuin is een plaatje; ruim en gezellig ingericht, met een gazon en kleurrijke borders, een fraaie Douglas-houten kapschuur met overdekt terras, een zonneterras en een gezellig zitje achterin. De tuin wordt omkaderd door een grote klimophaag en een schutting. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem contact met ons op, dan leiden we u hier graag eens rond. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV- combi-ketel Remeha (2017) Ligging: Op (korte) loopafstand van scholen en supermarkt Berging: Aangebouwde garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur Parkeren: Op eigen terrein is ruimte voor 3 auto’s waarvan 1 in garage Duurzaamheid: Er zijn 8 zonnepanelen (in eigendom) Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 118 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 297 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7242

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.