Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Heggerank 24

7242MK Lochem • Gelderland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.975

Photo Gallery

Heggerank 24 Lochem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning in één van de leukste buurtjes van Lochem Een aantrekkelijk en compleet woonhuis dat verrast met ruimte, charme en mogelijkheden. Zoekt u de ruimte in een rustige en kinderrijke wijk? Dan is de Heggerank beslist een bezoekje waard. Deze buurt is een gewilde woonstek vanwege het weinige verkeer, het groen en de mogelijkheid voor kinderen om lekker buiten te spelen - op straat of in de vele speeltuintjes -, terwijl u toch vlak bij het centrum, scholen, uitvalswegen en het prachtige buitengebied woont. Het speels ogende huis stamt uit 1981 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het biedt een woonoppervlak van 118 m² en staat op een perceel van 297 m². Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft u prachtig zicht op uw achtertuin. Het huis is meegegaan met de tijd en beschikt over acht zonnepanelen op het dak. Zoekt u meer ruimte? De aanpandige garage biedt daar een uitkomst in; het is goed denkbaar dat deze deels of geheel bij de woning wordt getrokken. Indien de achterpui iets zou worden uitgebouwd, zou dit een zee van ruimte op kunnen leveren. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze kant van de stad heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar de uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect, want in de buurt vindt u een aantal uitstekende basisscholen, een gerenommeerde middelbare school en er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en zowel sportcentrum De Beemd als de voetbalvereniging liggen op vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, het Grote Veld, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De oprit is ruim en hier parkeert u met gemak twee auto’s. Entree in de lichte centrale hal, met de WC, meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De living, eetkamer en keuken bevinden zich in een open programma, met aan de voorzijde de keuken, met witte fronten, een composiet werkblad, vierpits gasfornuis en inbouwapparatuur in de vorm van een afwasmachine, koelvriescombinatie en een heteluchtoven. Het huis is fraai afgewerkt, met een houten parketvloer en klassieke paneeldeuren. Aan de achterzijde is er uitzicht op en via de beglaasde schuifpui toegang tot de zonnige tuin, de woonkamer. De zithoek is licht en gezellig, en op kille dagen is het hier prima toeven bij de hout gestookte haardkachel. Bovenverdiepingen De overloop is zonnig en licht door het open trappenhuis dat doorloopt naar de zolder. Op de vloer ligt keurig laminaat. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, een WC, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De zolder is bereikbaar per vaste trap. Hier is een bergruimte, vinden we de cv-ketel en is een riante slaapkamer ingericht. Buitenruimte Aan de voorzijde van het huis een mooie en onderhoudsarme voortuin, met perkjes en grind. De achtertuin is een plaatje; ruim en gezellig ingericht, met een gazon en kleurrijke borders, een fraaie Douglas-houten kapschuur met overdekt terras, een zonneterras en een gezellig zitje achterin. De tuin wordt omkaderd door een grote klimophaag en een schutting. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem contact met ons op, dan leiden we u hier graag eens rond. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV- combi-ketel Remeha (2017) Ligging: Op (korte) loopafstand van scholen en supermarkt Berging: Aangebouwde garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur Parkeren: Op eigen terrein is ruimte voor 3 auto’s waarvan 1 in garage Duurzaamheid: Er zijn 8 zonnepanelen (in eigendom) Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 118 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 297 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
297 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7242

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.