Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Kastanjedwarsstraat 5

7241EA Lochem • Gelderland

Vendu

€ 374.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 383.330

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Kastanjedwarsstraat 5 Lochem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante helft van dubbel met schuurtje in het centrum van Lochem Tussen de Kastanjelaan en de Rozenweg ligt de Kastanjedwarsstraat, een lieflijk straatje met een dorps karakter in het hart van Lochem. Nummer 5, te bereiken via een met rozen omlijst poortje. Alles aan het huis is even beeldig; de entree met het friswitte schuurtje links, de bloempotten en het zitje bij de voordeur, het puntgave schilderwerk rondom, de fraai ingevulde voortuin en de pittoreske patiotuin, die beelden oproept van vakanties aan de ‘Méditerranée’. Tot over je oren verliefd Het is duidelijk dat er veel van dit huis gehouden wordt: tot in de kleinste details klopt het. Het huis werd in 1910 gebouwd en in de afgelopen jaren liefdevol en met visie gerenoveerd, zonder in te boeten aan het vroeg-20ste-eeuwse karakter. Daarbij werd niet beknibbeld op de budgetten en is er steeds gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. De vloeren, de fraaie paneeldeuren, al het houtwerk dat strak in de lak zit, de keurig verzorgde keuken, de twee ruime slaapkamers en de fijne badkamer: alles is tot in de puntjes verzorgd en vormt een schitterend geheel met elkaar. De Kastanjedwarsstraat wordt gekenmerkt door overwegend dubbellaagse bebouwing en veel groen, waardoor het de fijne sfeer van een dorpsbuurtje heeft. Op de hoek van de straat zit een speeltuin, waar de kinderen zich lekker kunnen uitleven. Zoekt u een fijne plek om neer te strijken in het Lochemse, uit de loop en toch dicht bij de reuring? Dan is dit beslist een huis om smoorverliefd op te worden. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u in de gezellige Hanzestad Zutphen. De eretitel ‘Landstad’ dankt Lochem aan de landelijke omgeving die haar omringt, want het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot lange wandelingen, en in de omgeving is er veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond Bij binnenkomst valt u met uw neus in de boter, want de deur opent in de gezellige, landelijke keuken met ijsblauwe fronten met klassieke houten knoppen en een oersterk terrazzo werkblad. De keuken heeft flink wat bergruimte met een vitrinekast, een vijfpits gasfornuis met wokbrander en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, een combimagnetron en een koelvriescombinatie. Aansluitend de woon- en eetkamer, met dubbele, beglaasde deuren die openen naar de patiotuin. De kamer is zonnig en licht door de grote raampartijen en op de vloer ligt een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer. Aan de straatzijde een heerlijke zithoek en in het hart van de kamer de opkamer met de trap naar de kelder. De opkamer is een gezellige werkplek en de kelder (8 m2) biedt u de ruimte voor zowel de houdbare voorraad als de wijnvoorraad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de voorzijde. Rechts de WC met fonteintje onder de trap, links de meterkast. Bovenverdieping De overloop grenst aan twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een grote en een kleinere. De grote slaapkamer is uitgerust met een royale inbouwkast en er is toegang tot een berging. De badkamer is compleet, uitgerust met wastafel, WC, ligbad en douchecabine. Tuin en schuurtje De onderhoudsvriendelijk patiotuin is een heerlijk plek om te ontspannen! Achter het huis is een overstek waar een gezellig zitje is gemaakt en tegen het schuurtje is een veranda gebouwd. De patiotuin staat vol fraaie potplanten, langs de schutting klimt een druivenplant omhoog en in de hoek groeit een fraaie vijgenboom. Door de witte gevels van het huis en het schuurtje en de privacy van het perceel, waan je je hier in mediterrane sferen. Het schuurtje heeft voldoende bergruimte, ook voor fietsen, en heeft een zolder die van buitenaf toegankelijk is, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden.. Kortom Dit huis aan de Kastanjedwarsstraat 5 is zeker een bezoekje waard. Wilt u het graag zelf ervaren? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: goed Isolatie: daknaïsolatie, nagenoeg gehele dubbele beglazing Verwarming: Nefit combi-ketel (2017), vloerverwarming in keuken Ligging: in woonwijk, aan rustige straat gelegen Berging: vrijstaand steen Parkeren: openbaar parkeren Zonnepanelen: 6 stuks Inhoud: 84 m³ Woonoppervlakte: 134 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 152 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 374.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.330

2,78%

Annuellement

%

€ 18.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 374.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7241

Google Maps

Lochem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lochem

Chiffres de logement et de quartier dans Lochem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lochem. En 2025 étaient 13.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.852.

Résidents

13.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.990

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lochem
Année Résidents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lochem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Niveau d'enseignement

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.967

Étiquette A

1.825

Étiquette B

1.294

Étiquette G

671

Étiquette D

613

Étiquette F

271

Étiquette E

254

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

108

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lochem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.986

Appartement

Gaz: 695 • Électricité: 1.772

Tussenwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.104

Vrijstaande woning

Gaz: 1.407 • Électricité: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.832

Activité dans Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lochem
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lochem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lochem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer maisons in Lochem

Voir plus d'habitations dans cette ville.