Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Boterweg 10

7371GK Loenen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.783

Galerie de photos

Boterweg 10 Loenen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de rand van het bosrijke Loenen, waar deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 4.740 m² alles biedt wat je zoekt: rust, ruimte en modern wooncomfort. Of je nu met een jong gezin komt, graag gelijkvloers woont of een fijne plek zoekt om te combineren met werken aan huis – hier vind je het allemaal. Sinds de aankoop in 2020 is de woning grondig en met veel zorg gerenoveerd. Van top tot teen is het huis aangepakt: een moderne keuken, vernieuwd sanitair, een nieuwe cv-installatie, compleet nieuwe elektra en grondige isolatie van muren, vloer en een nieuw dak. Ook is de helft van het glas vervangen door HR++ en beschikt de woning over energielabel B. Indeling: De woonkamer is licht en ruim, met een warme eikenvloer en een sfeervolle open haard. Grote ramen zorgen voor een fijne connectie met de tuin en geven de hele leefruimte een open, ontspannen sfeer. De moderne woonkeuken is een centrale plek in huis, alles is aanwezig: een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, kookkraan afzuigkap en volop kastruimte. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, die flexibel in te richten zijn: van kinderkamer tot hobbyruimte, van logeerkamer tot walk-in closet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloop (regen) douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Alles gelijkvloers dus – ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. 1e etage Recent is er tevens een vaste trap aangebracht en is de etage omgebouwd tot groot kantoor van ruim 30 m² . Garage De voormalige garage is slim verbouwd tot een comfortabele kantoorruimte aan huis. Dat maakt deze woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook perfect voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Buiten gaat het comfort gewoon verder. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen, een goed onderhouden gazon en een eigen zwembad. Dankzij de vrije ligging heb je alle privacy en volop uitzicht op het groen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of juist lekker onder een boom een boek wilt lezen – het kan hier allemaal. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken: wandelen of fietsen door de Veluwe, paardrijden of golfen in de buurt, of gewoon een rondje door het bos achter het huis. En toch ben je zó in het dorp voor je boodschappen of een terrasje. Loenen heeft alles wat je nodig hebt aan voorzieningen en ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen – allemaal binnen 20 tot 30 minuten te bereiken. Kortom: een charmante, comfortabele woning op een uniek groot perceel, waar alles al is gedaan – je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken. Kom je het zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en plaatsnaam achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
4740 m²
Contenu
750 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7371

Google Maps

Localisation de Loenen

Aperçu spatial du site de travail dans Loenen

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

307

Étiquette C

283

Étiquette G

271

Étiquette B

191

Étiquette D

156

Étiquette F

146

Étiquette E

77

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910

Activité dans Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer maisons in Loenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.