Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Boterweg 10

7371GK Loenen • Gelderland

Sold Buyer's agent: iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.783

Photo Gallery

Boterweg 10 Loenen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de rand van het bosrijke Loenen, waar deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 4.740 m² alles biedt wat je zoekt: rust, ruimte en modern wooncomfort. Of je nu met een jong gezin komt, graag gelijkvloers woont of een fijne plek zoekt om te combineren met werken aan huis – hier vind je het allemaal. Sinds de aankoop in 2020 is de woning grondig en met veel zorg gerenoveerd. Van top tot teen is het huis aangepakt: een moderne keuken, vernieuwd sanitair, een nieuwe cv-installatie, compleet nieuwe elektra en grondige isolatie van muren, vloer en een nieuw dak. Ook is de helft van het glas vervangen door HR++ en beschikt de woning over energielabel B. Indeling: De woonkamer is licht en ruim, met een warme eikenvloer en een sfeervolle open haard. Grote ramen zorgen voor een fijne connectie met de tuin en geven de hele leefruimte een open, ontspannen sfeer. De moderne woonkeuken is een centrale plek in huis, alles is aanwezig: een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, kookkraan afzuigkap en volop kastruimte. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, die flexibel in te richten zijn: van kinderkamer tot hobbyruimte, van logeerkamer tot walk-in closet. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloop (regen) douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Alles gelijkvloers dus – ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. 1e etage Recent is er tevens een vaste trap aangebracht en is de etage omgebouwd tot groot kantoor van ruim 30 m² . Garage De voormalige garage is slim verbouwd tot een comfortabele kantoorruimte aan huis. Dat maakt deze woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook perfect voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Buiten gaat het comfort gewoon verder. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, met meerdere terrassen, een goed onderhouden gazon en een eigen zwembad. Dankzij de vrije ligging heb je alle privacy en volop uitzicht op het groen. Of je nu wilt zonnen, tuinieren of juist lekker onder een boom een boek wilt lezen – het kan hier allemaal. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken: wandelen of fietsen door de Veluwe, paardrijden of golfen in de buurt, of gewoon een rondje door het bos achter het huis. En toch ben je zó in het dorp voor je boodschappen of een terrasje. Loenen heeft alles wat je nodig hebt aan voorzieningen en ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen – allemaal binnen 20 tot 30 minuten te bereiken. Kortom: een charmante, comfortabele woning op een uniek groot perceel, waar alles al is gedaan – je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken. Kom je het zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en plaatsnaam achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
4740 m²
Content
750 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.