Résidents
3.300
Dernière année: 2025
Eerbeekseweg 41 A
7371CC Loenen • Gelderland
Vendu
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 4.537
Galerie de photos
Description
Om deze prachtige locatie echt te beleven, raden wij u aan om de video te bekijken. Deze geeft u een rondleiding van onze makelaar Adam Hague. ‘Een parel enigszins verscholen in het centrum waar u op steenworpafstand te midden van het mooiste natuurgebied van de Veluwe staat’. Wij heten u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 41A in Loenen ( bouwjaar 1997). Wonen kan hier volledig in rust, omringd door weilanden en bossen. U kunt daarbij genieten van een multifunctioneel woonconcept. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, naast grote ruime kamers op de eerste verdieping. De woning met geschakelde garage heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en is gelegen op een royaal perceel van 851 m2 (energielabel B). Het betreft een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar mooie uitvalswegen: de Schaapskooi, Loenense waterval, Kasteel Ter Horst en natuurgebied De Loenermark liggen op loopafstand. Zeker voor natuurliefhebbers, u staat op wandelafstand in het bos of de weilanden. Loenen biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een uitgebreider aanbod aan winkels en andere faciliteiten, liggen op respectievelijk ca. 15 en 30 minuten rijden. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1 en A50. De entree van de woning bereikt u middels de voordeur in de zijgevel van de woning, waar u aankomt in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkastruimte, toilet en woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet met een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in twee secties waar u gemakkelijk wonen en dineren los kunt inrichten. Deze doorzon-woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. Met de grote schuifpui kunt u de groene achtertuin betrekken bij de woonkamer in de warme zomermaanden. De houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koudere winterdagen. De keuken is gesloten ten opzichte van de woonkamer. De scheidingsmuur zou verwijderd kunnen worden wat potentie biedt als u op zoek bent naar een open keuken. De keuken is ruim betreft een complete opstelling: kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met kasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Levensloopbestendig is de woning door de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken middels de hal van de woning. Ruimte is hier genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. En-suite heeft u hier toegang tot de badkamer welke volledig is betegeld. Hier heeft u beschikking over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De eerste verdieping bereikt u via de vide op de overloop. Hier bevindt zich momenteel één slaapkamer, maar biedt zeker de mogelijkheid tot herindelen naar drie of vier slaapkamers en een extra badkamer, waardoor de woning ook geschikt wordt voor grotere gezinnen. Ook is hier de CV-opstelling aanwezig. Via de bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer loopt u eenvoudig naar buiten. Het zonneterras is volledig betegeld, voorzien van zonneschermen en heeft mooi uitzicht over de lager gelegen tuin. De tuin is gelegen aan de achterkant, zijkant en voorkant van de woning en is mooi beplant met groene borders. Kortom een prachtige woning, tuin én garage op een fantastische locatie, levensloopbestendig maar zeker ook geschikt voor grotere gezinnen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,04%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 851 m²
- Contenu
- 621 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 20-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Loenen
Aperçu spatial du site de travail dans Loenen
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.
Moyenne WOZ
EUR 504.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
85
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.380 |
| 2022 | 3.360 |
| 2023 | 3.345 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 497.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 885
0-15: 375
15-25: 330
25-45: 635
45-65: 1.075
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
630
Middelbaar
1.190
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
2.965
Buiten Europa
180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
198
Appartementen
139
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
627
Twee-onder-één-kap woningen
245
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
206
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
91
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
125
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
307
Étiquette C
283
Étiquette G
271
Étiquette B
191
Étiquette D
156
Étiquette F
146
Étiquette E
77
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.270 |
| 2021 | 1.760 | 3.370 |
| 2022 | 1.380 | 3.200 |
| 2023 | 1.110 | 3.020 |
| 2024 | 1.080 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910
Activité dans Loenen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen?
Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?
In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.
Meer maisons in Loenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerbeekseweg 132
7371CL Loenen
€ 499.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 826 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deelsum 17 B
7371EJ Loenen
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 6015 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Deelsum 17 A
7371EJ Loenen
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Burggraaf 26
7371CX Loenen
€ 825.000 k.k.
€ 2.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1495 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Sous réserve
Wolff Gabriëlsweg 12
7371BJ Loenen
€ 329.000 k.k.
€ 3.917/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kostersweg 27
7371ES Loenen
€ 849.000 k.k.
€ 3.613/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 12220 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reuweg 1 A
7371BW Loenen
€ 585.000 k.k.
€ 4.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Hendrixstraat 1
7371AP Loenen
€ 357.500 k.k.
€ 4.643/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
