Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Eerbeekseweg 41 A

7371CC Loenen • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.537

Photo Gallery

Eerbeekseweg 41 A Loenen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Om deze prachtige locatie echt te beleven, raden wij u aan om de video te bekijken. Deze geeft u een rondleiding van onze makelaar Adam Hague. ‘Een parel enigszins verscholen in het centrum waar u op steenworpafstand te midden van het mooiste natuurgebied van de Veluwe staat’. Wij heten u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 41A in Loenen ( bouwjaar 1997). Wonen kan hier volledig in rust, omringd door weilanden en bossen. U kunt daarbij genieten van een multifunctioneel woonconcept. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, naast grote ruime kamers op de eerste verdieping. De woning met geschakelde garage heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en is gelegen op een royaal perceel van 851 m2 (energielabel B). Het betreft een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar mooie uitvalswegen: de Schaapskooi, Loenense waterval, Kasteel Ter Horst en natuurgebied De Loenermark liggen op loopafstand. Zeker voor natuurliefhebbers, u staat op wandelafstand in het bos of de weilanden. Loenen biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen en sportverenigingen. De steden Apeldoorn en Arnhem, met een uitgebreider aanbod aan winkels en andere faciliteiten, liggen op respectievelijk ca. 15 en 30 minuten rijden. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1 en A50. De entree van de woning bereikt u middels de voordeur in de zijgevel van de woning, waar u aankomt in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkastruimte, toilet en woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet met een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in twee secties waar u gemakkelijk wonen en dineren los kunt inrichten. Deze doorzon-woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. Met de grote schuifpui kunt u de groene achtertuin betrekken bij de woonkamer in de warme zomermaanden. De houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koudere winterdagen. De keuken is gesloten ten opzichte van de woonkamer. De scheidingsmuur zou verwijderd kunnen worden wat potentie biedt als u op zoek bent naar een open keuken. De keuken is ruim betreft een complete opstelling: kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met kasten en ruimte voor de wasmachine en droger. Levensloopbestendig is de woning door de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken middels de hal van de woning. Ruimte is hier genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. En-suite heeft u hier toegang tot de badkamer welke volledig is betegeld. Hier heeft u beschikking over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De eerste verdieping bereikt u via de vide op de overloop. Hier bevindt zich momenteel één slaapkamer, maar biedt zeker de mogelijkheid tot herindelen naar drie of vier slaapkamers en een extra badkamer, waardoor de woning ook geschikt wordt voor grotere gezinnen. Ook is hier de CV-opstelling aanwezig. Via de bijkeuken of de schuifpui in de woonkamer loopt u eenvoudig naar buiten. Het zonneterras is volledig betegeld, voorzien van zonneschermen en heeft mooi uitzicht over de lager gelegen tuin. De tuin is gelegen aan de achterkant, zijkant en voorkant van de woning en is mooi beplant met groene borders. Kortom een prachtige woning, tuin én garage op een fantastische locatie, levensloopbestendig maar zeker ook geschikt voor grotere gezinnen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
851 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.