Résidents
3.300
Dernière année: 2025
Eerbeekseweg 53
7371CC Loenen • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 5.896
Galerie de photos
Description
AANKOOPKANS VOOR VRIJ WONEN OP GROOT PERCEEL MIDDEN IN HET DORP. Op een perceel van ruim 3.302 m² staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woning is gebouwd in 1957 en in 1999 met architect Jansen fors uitgebouwd aan de achterzijde. De woning, het perceel en de bijgebouwen bieden een scala aan mogelijkheden door de vele ruimte zowel in als rondom de woning. Door het ruime perceel is de woning zowel op afstand van de doorgaande weg als de bebouwing aan de achterzijde mooi gelegen. Het Nationaal Park is aan overzijde van de weg binnen 10 minuten wandelen bereikbaar. Ook meerdere restaurants en de supermarkt zijn binnen 10 minuten wandelen aanwezig. Beleef in de woonkamer of op het terras achter het gevoel van ruimte met mooi zicht op de groen, glooiende omgeving. Het perceel is goed bereikbaar via het naast gelegen fiets-wandelpand (van de Reuweg naar de Eerbeekseweg) waardoor het veilig is de weg op te rijden. Het perceel is circa 35 meter breed en de achtertuin is circa 65 meter diep, ingericht met fruitbomen, bloementuin om de woning, gazon en grasveld. Het gazon wordt met de robotmaaier bijgehouden, het grasveld met de zitmaaier. Het perceel is volledig omheind met hek en haag en is afsluitbaar met een poort. Naast het woonoppervlak van ca. 144 m², beschikt de woning over 126 m² garage-berging. Indeling Kelder: droge ruimte met opstelling wasmachine en waterpomp met eigen water voor de tuin en het spoelen van toiletten. (volledig automatisch). Begane grond: centrale entree/hal met meterkast en toegang tot de meeste vertrekken zoals toilet, kelder, werkkamer, woonkamer en woonkeuken. Door de uitbouw van 4 meter aan de achterzijde is er een royale kamer ontstaan van 12 meter diep met plavuizen vloer en vloerverwarming. De gashaard en de airco kunnen beide voor extra warmte zorgen. Door het hoogteverschil is er in 1999 ook een garage onder de uitbouw gerealiseerd ( 7 x 6 meter) met daarboven op woonkamer niveau een riant zonneterras. De woonkeuken is ook ruim van formaat en is in 2005 vernieuwd en nog steeds functioneel met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron (2024) en stenen werkblad. 1e etage: met vaste trap te bereiken ruime etage met badkamer, berging en 2 slaapkamers (waarvan 1 met airco). De badkamer is ook in 2005 aanpast met 2e toilet, meubel, inloopdouche en elektrische radiator. Aan de achterzijde van de woning staat een kleine schuur en een grote schuur van 10 x 6 meter. Duurzaamheid In 2016 heeft de eigenaar al geïnvesteerd in 24 zonnepanelen die op de schuur liggen. In combinatie met vloerverwarming en airco in de woonkamer en slaapkamer (waarmee je ook kunt verwarmen) biedt de woning lage energielasten. Energielabel C. Algemeen: bouwjaar 1957, uitbouw 1999, woonoppervlakte ca. 144 m² (exclusief de ondergelegen garage), perceeloppervlakte 3.301 m², inhoud ca. 535 m³. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha). De uitbouw is volledig geïsoleerd, het voorhuis grotendeels. Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Het dorpje Loenen biedt de inwoners de dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, scholen, huisarts, tandarts, tennis, voetbal etc., maar vooral de schitterende ligging aan de rand van het Veluwebos. En mocht u een stad zoeken, de A50 en de stad Apeldoorn zijn zowel met de bus als met de auto binnen 20 minuten te bereiken. Samengevat een fijne woning op een prachtig perceel geschikt voor een grote doelgroep. Maak snel een afspraak om eens te komen kijken. Aanvaarding in overleg, kan snel. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Er is geen vragenlijst aanwezig. - Asbestclausule - Niet zelf bewoningsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 3302 m²
- Contenu
- 535 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 126 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Souterrain
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Loenen
Aperçu spatial du site de travail dans Loenen
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.
Moyenne WOZ
EUR 504.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
85
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.380 |
| 2022 | 3.360 |
| 2023 | 3.345 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 497.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 885
0-15: 375
15-25: 330
25-45: 635
45-65: 1.075
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
630
Middelbaar
1.190
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
2.965
Buiten Europa
180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
198
Appartementen
139
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
627
Twee-onder-één-kap woningen
245
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
206
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
91
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
125
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
307
Étiquette C
283
Étiquette G
271
Étiquette B
191
Étiquette D
156
Étiquette F
146
Étiquette E
77
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.270 |
| 2021 | 1.760 | 3.370 |
| 2022 | 1.380 | 3.200 |
| 2023 | 1.110 | 3.020 |
| 2024 | 1.080 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910
Activité dans Loenen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen?
Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?
In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.
Meer maisons in Loenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerbeekseweg 132
7371CL Loenen
€ 499.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 826 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deelsum 17 B
7371EJ Loenen
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 6015 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Deelsum 17 A
7371EJ Loenen
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Burggraaf 26
7371CX Loenen
€ 825.000 k.k.
€ 2.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1495 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Sous réserve
Wolff Gabriëlsweg 12
7371BJ Loenen
€ 329.000 k.k.
€ 3.917/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kostersweg 27
7371ES Loenen
€ 849.000 k.k.
€ 3.613/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 12220 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reuweg 1 A
7371BW Loenen
€ 585.000 k.k.
€ 4.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Hendrixstraat 1
7371AP Loenen
€ 357.500 k.k.
€ 4.643/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
