Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Eerbeekseweg 53

7371CC Loenen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.896

Photo Gallery

Eerbeekseweg 53 Loenen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

AANKOOPKANS VOOR VRIJ WONEN OP GROOT PERCEEL MIDDEN IN HET DORP. Op een perceel van ruim 3.302 m² staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woning is gebouwd in 1957 en in 1999 met architect Jansen fors uitgebouwd aan de achterzijde. De woning, het perceel en de bijgebouwen bieden een scala aan mogelijkheden door de vele ruimte zowel in als rondom de woning. Door het ruime perceel is de woning zowel op afstand van de doorgaande weg als de bebouwing aan de achterzijde mooi gelegen. Het Nationaal Park is aan overzijde van de weg binnen 10 minuten wandelen bereikbaar. Ook meerdere restaurants en de supermarkt zijn binnen 10 minuten wandelen aanwezig. Beleef in de woonkamer of op het terras achter het gevoel van ruimte met mooi zicht op de groen, glooiende omgeving. Het perceel is goed bereikbaar via het naast gelegen fiets-wandelpand (van de Reuweg naar de Eerbeekseweg) waardoor het veilig is de weg op te rijden. Het perceel is circa 35 meter breed en de achtertuin is circa 65 meter diep, ingericht met fruitbomen, bloementuin om de woning, gazon en grasveld. Het gazon wordt met de robotmaaier bijgehouden, het grasveld met de zitmaaier. Het perceel is volledig omheind met hek en haag en is afsluitbaar met een poort. Naast het woonoppervlak van ca. 144 m², beschikt de woning over 126 m² garage-berging. Indeling Kelder: droge ruimte met opstelling wasmachine en waterpomp met eigen water voor de tuin en het spoelen van toiletten. (volledig automatisch). Begane grond: centrale entree/hal met meterkast en toegang tot de meeste vertrekken zoals toilet, kelder, werkkamer, woonkamer en woonkeuken. Door de uitbouw van 4 meter aan de achterzijde is er een royale kamer ontstaan van 12 meter diep met plavuizen vloer en vloerverwarming. De gashaard en de airco kunnen beide voor extra warmte zorgen. Door het hoogteverschil is er in 1999 ook een garage onder de uitbouw gerealiseerd ( 7 x 6 meter) met daarboven op woonkamer niveau een riant zonneterras. De woonkeuken is ook ruim van formaat en is in 2005 vernieuwd en nog steeds functioneel met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron (2024) en stenen werkblad. 1e etage: met vaste trap te bereiken ruime etage met badkamer, berging en 2 slaapkamers (waarvan 1 met airco). De badkamer is ook in 2005 aanpast met 2e toilet, meubel, inloopdouche en elektrische radiator. Aan de achterzijde van de woning staat een kleine schuur en een grote schuur van 10 x 6 meter. Duurzaamheid In 2016 heeft de eigenaar al geïnvesteerd in 24 zonnepanelen die op de schuur liggen. In combinatie met vloerverwarming en airco in de woonkamer en slaapkamer (waarmee je ook kunt verwarmen) biedt de woning lage energielasten. Energielabel C. Algemeen: bouwjaar 1957, uitbouw 1999, woonoppervlakte ca. 144 m² (exclusief de ondergelegen garage), perceeloppervlakte 3.301 m², inhoud ca. 535 m³. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Remeha). De uitbouw is volledig geïsoleerd, het voorhuis grotendeels. Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Het dorpje Loenen biedt de inwoners de dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, scholen, huisarts, tandarts, tennis, voetbal etc., maar vooral de schitterende ligging aan de rand van het Veluwebos. En mocht u een stad zoeken, de A50 en de stad Apeldoorn zijn zowel met de bus als met de auto binnen 20 minuten te bereiken. Samengevat een fijne woning op een prachtig perceel geschikt voor een grote doelgroep. Maak snel een afspraak om eens te komen kijken. Aanvaarding in overleg, kan snel. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Er is geen vragenlijst aanwezig. - Asbestclausule - Niet zelf bewoningsclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
3302 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
126 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.