Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Boötes 2

5175VN Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.946

Galerie de photos

Boötes 2 Loon op Zand
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze verrassend ruime gezinswoning van ca. 132 m² gebruiksopp. wonen mét carport en berging is gelegen in een sfeervol, kindvriendelijk woonerf in “Molenwijk” in Loon op Zand. Geen druk verkeer voor de deur, enkel bestemmingsverkeer. Rust verzekerd! Met een inhoud van ca. 504 m³ en een perceel van 166 m² heb je aan ruimte geen gebrek. De woning heeft 4 grote slaapkamers, waarvan een prachtige zolderkamer met dakkapellen en airconditioning. Op loopafstand is het gezellige dorpscentrum gelegen met alle voorzieningen en nabij uitvalswegen richting de steden Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met tegelvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, kunststof plafond met spotjes en een handige garderobenis. De speelse woonkamer is licht, ruim en voorzien van een open trapopgang naar de 1e verdieping en aansluitend de open keuken. Via de openslaande deuren loop je zó de zonnige tuin in. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast. De open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, deels betegelde wand, veel opbergruimte en uitgerust met de volgende apparatuur; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een spoelbak. De barafscheiding naar de woonkamer is perfect voor ontbijt, borrels of gewoon voor de gezelligheid. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie, zéér ruime slaapkamers, waarvan er één zelfs een eigen wastafel heeft. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zéér ruim, praktisch én compleet en voorzien van een ligbad, tweede staand toilet, wastafel en zelfs eventueel ruimte voor mogelijkheid tot opstelling van de wasmachine, maar ook zou hier ruimte zijn om een inloopdouche te creëren. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, een vaste kast en cv-opstelling (type Atag, bouwjaar 2010). Daarnaast is er toegang naar een zéér ruime en heerlijk vernieuwde, vierde slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen (één van hout en één van kunststof), laminaatvloer, strak stucwerk, airco voor verwarmen en koelen (uit 2024) en extra bergruimte in de knieschotten. Ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, dus ’s ochtends meteen zon! Dankzij de terrassen met sierbestrating, verlichting, houten berging en buitenkraan is het hier heerlijk vertoeven. En privacy? Zeker weten—geen inkijk! De tuin is ongeveer 8 meter diep en 5,5 meter breed. Aan de voorkant vind je de carport, buitenkraan, mogelijkheid voor opstelling containers en stenen berging met elektra en vliering voor extra opbergruimte. Algemeen: * Energielabel C, HR ++ beglazing, spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie (steenwol 2021), airconditioning op zolder en 8 stuks zonnepanelen; * Kunststof dakkapel aan voorzijde uit ca. 2021; * Meterkast in 2024 vernieuwd; * Recentelijk gemoderniseerde, prachtige, vierde slaapkamer op de zolderverdieping, mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken, aangezien er 2 dakkapellen aanwezig zijn. Kortom: een ruime, gezellige en praktische woning, we nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.