Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Ursa Major 35

5175VK Loon op Zand • Noord-Brabant

Vendu

€ 655.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 669.950

Prix d'achat /m²: € 4.043

Galerie de photos

Ursa Major 35 Loon op Zand
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen van Molenwijk (zuid) In een rustig, groen en kindvriendelijk deel van Loon op Zand ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde (vrijstaande) gezinswoning. De woning bevindt zich in de geliefde buurt Molenwijk (zuid), een wijk met veel jonge gezinnen, volop groen en uitstekende voorzieningen. Wat direct opvalt is de ligging: aan de achterzijde grenst de woning aan een groen veldje met mooie, volgroeide bomen – een ideale speelplek voor kinderen en een rustgevend uitzicht voor de ouders. Daarnaast is er in de directe omgeving meer dan voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra wooncomfort. Binnen biedt de woning een zee aan ruimte, een moderne woonkeuken, een royale woonkamer met verhoogd plafondgedeelte en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij vier volwaardige slaapkamers, een extra werkkamer/speelkamer en een overdekt terras is dit de perfecte woning voor een gezin dat houdt van comfort, ruimte én het buitenleven. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming Hal ca. 5m² met tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 48 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van gesloten gashaard, deels verlaagde woonkamer voor extra plafond hoogte, voorzien van draai/kiep raam aan de voorzijde, een draai naar de overkapping en een zonnescherm. Woonkeuken ca. 21 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, dubbele deur tot aan het plafond met hordeuren en en-suite deuren naar de woonkamer met glas in lood. De keuken heeft een rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van kunststof aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. De keuken heeft een extra hoofdplafond met speelse lichtinval door een fraai trucje van de architect. Kantoor/speelkamer ca. 8 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en – plafond met inbouwspots en tuindeur met toegang tot de overkapping. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 16,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond een voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een raamhor. Badkamer ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van ruime inloopdouche met ingebouwde thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van ruime knieschot kasten. Slaapkamer 4 ca. 12 m² met laminaat vloer, deels granol wanden, houten plafond en voorzien van ruime knieschot kasten en 2 dakramen. Wasruimte ca. 5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een dakraam, aansluitingen witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2013. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7 m diep en ca. 14,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een buitenkraan. Overdekt terras ca. 11,5 m² met lichtstraat, verlichting en direct grenzend aan de woonkamer en het kantoor/speelkamer. Open berging ca. 5,5 m² houten berging in de achtertuin Voortuin van ca. 4,5 m diep en ca. 8 m breed. Garage (inpandig bereikbaar) ca. 22 m² voorzien van elektriciteit, water met een wastafel, verwarming, tuindeur, automatische sectionaaldeur en inpandig bereikbaar. Oprit Biedt ruime plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1976 Inhoud woonhuis ca. 668 m³. Woonoppervlakte ca. 162 m². Overige inpandige ruimte ca. 21 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m². Perceeloppervlakte ca. 318 m². Isolatie / duurzaamheid - de woning is geheel voorzien van deels triple en dubbele beglazing (zie energielabel) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. (zie energielabel) - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen - de woning is voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond ui 2022 - aanbouw keuken is uit 2011 inclusief de volledige vloer van de begane grond met vloerverwarming - het plat dak is vervangen in 2022 Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - de woning is volledig voorzien van keurmerk beveiliging sloten met dezelfde sleutel - de woning is alarm voorbereid, detectie op de begane grond (met nieuwe accu weer bedrijfsklaar te maken) Energielabel B. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 655.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 669.950

3,04%

Annuellement

%

€ 32.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 655.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.