Aller directement au contenu
Logo de ML2 Vastgoed

Cabauwsekade 88 A

3411EG Lopik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonhoven

Galerie de photos

Cabauwsekade 88 A Lopik
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 88a te Cabauw wordt deze vrijstaande en traditioneel gebouwde woning te koop aangeboden! Deze unieke woning bevindt zich aan de ‘smalle kant’ tussen Cabauw en Schoonhoven en beschikt over een perceeloppervlakte van maar liefst 2.975 vierkante meter! Hier ervaar je het gevoel van vrijheid door de groene, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Maak jij hier jouw droomplek van? De woning bestaat uit drie bouwlagen: de begane grond, de verdieping en een garage onder de woning, welke bereikbaar is via de eigen oprit én vanuit de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en één slaapkamer. Vanuit de keuken en slaapkamer is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de verdieping. De riante garage onder de woning en de bijgebouwen op het perceel voorzien de woning van veel opbergruimte en mogelijkheden. Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is gelegen in de landelijke buurt tussen Cabauw en Schoonhoven. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Eén slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15 vierkante meter); - Twee slaapkamers op de verdieping aanwezig (circa 11,7 en 17 vierkante meter); - Badkamer met douche en wastafel op de begane grond; - Riante garage onder de woning aanwezig; - Diverse bijgebouwen aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel G; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin loopt men naar de voordeur van de woning, welke uitkomt in de ruime entree. De entree biedt toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond: de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, de badkamer en het toilet. Vanuit de entree is tevens de garage onder de woning bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de entree de trap naar de verdieping, de meterkast en ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De woonkamer biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een dubbele wasbak, een close-in-boiler en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 vierkante meter. Tegenover de slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Naast de badkamer is een los toilet gesitueerd. De keuken en entree beschikken over een zeilvloer. De woonkamer en de slaapkamer beschikken over vloerbedekking. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is opbergruimte gecreëerd onder het schuine deel. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. Ook hier is opbergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd. Tevens is via de overloop de opbergruimte boven de slaapkamers te bereiken. De verdieping beschikt over vloerbedekking. Garage: Onder de woning is een garage gesitueerd. Deze is bereikbaar via de garage- en loopdeur aan de achterkant, maar ook via de (afgesloten) trap in de entree. Met een oppervlakte van circa 64,4 vierkante meter biedt de garage meer dan voldoende ruimte voor een parkeerplek en opbergmogelijkheden! Tuin: De vrijstaande woning beschikt over een tuin rondom de woning. De voortuin heeft een groene aanleg en beschikt over een pad naar de voordeur van de woning. Tevens kan men via de voortuin het terras aan de rechterzijde van de woning bereiken. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt men de achtertuin, waar zich de garage en diverse bijgebouwen bevinden. De woning beschikt dan ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de landelijke omgeving! Bij de woning behoort ook een perceel tegenover het huis, aan de andere kant van de Cabauwsekade. Dit betreft een perceel van circa 375 vierkante meter (dit is onderdeel van het totaal genoemde perceeloppervlak van 2.975 vierkante meter). Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
2975 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.