Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Cabauwsekade 88 A

3411EG Lopik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Cabauwsekade 88 A Lopik
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Cabauwsekade 88a te Cabauw wordt deze vrijstaande en traditioneel gebouwde woning te koop aangeboden! Deze unieke woning bevindt zich aan de ‘smalle kant’ tussen Cabauw en Schoonhoven en beschikt over een perceeloppervlakte van maar liefst 2.975 vierkante meter! Hier ervaar je het gevoel van vrijheid door de groene, landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Maak jij hier jouw droomplek van? De woning bestaat uit drie bouwlagen: de begane grond, de verdieping en een garage onder de woning, welke bereikbaar is via de eigen oprit én vanuit de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, de badkamer, het toilet en één slaapkamer. Vanuit de keuken en slaapkamer is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de verdieping. De riante garage onder de woning en de bijgebouwen op het perceel voorzien de woning van veel opbergruimte en mogelijkheden. Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning is gelegen in de landelijke buurt tussen Cabauw en Schoonhoven. Cabauw is een hechte buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht en heerst een ons-kent-ons-gevoel. Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten rijdafstand in het karakteristieke stadscentrum van Schoonhoven. Hierdoor zijn voorzieningen op korte afstand bereikbaar! Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand), Gouda (25 minuten rijdafstand) en Utrecht (40 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Eén slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15 vierkante meter); - Twee slaapkamers op de verdieping aanwezig (circa 11,7 en 17 vierkante meter); - Badkamer met douche en wastafel op de begane grond; - Riante garage onder de woning aanwezig; - Diverse bijgebouwen aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel G; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin loopt men naar de voordeur van de woning, welke uitkomt in de ruime entree. De entree biedt toegang tot verschillende ruimtes op de begane grond: de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, de badkamer en het toilet. Vanuit de entree is tevens de garage onder de woning bereikbaar. Daarnaast bevindt zich in de entree de trap naar de verdieping, de meterkast en ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval door de ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Deze ramen bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. De woonkamer biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende keuken bereikbaar. De keuken beschikt over een dubbele wasbak, een close-in-boiler en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 vierkante meter. Tegenover de slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Naast de badkamer is een los toilet gesitueerd. De keuken en entree beschikken over een zeilvloer. De woonkamer en de slaapkamer beschikken over vloerbedekking. De badkamer en het toilet beschikken over een tegelvloer. Verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een oppervlakte van circa 11,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is opbergruimte gecreëerd onder het schuine deel. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. Ook hier is opbergruimte aanwezig. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd. Tevens is via de overloop de opbergruimte boven de slaapkamers te bereiken. De verdieping beschikt over vloerbedekking. Garage: Onder de woning is een garage gesitueerd. Deze is bereikbaar via de garage- en loopdeur aan de achterkant, maar ook via de (afgesloten) trap in de entree. Met een oppervlakte van circa 64,4 vierkante meter biedt de garage meer dan voldoende ruimte voor een parkeerplek en opbergmogelijkheden! Tuin: De vrijstaande woning beschikt over een tuin rondom de woning. De voortuin heeft een groene aanleg en beschikt over een pad naar de voordeur van de woning. Tevens kan men via de voortuin het terras aan de rechterzijde van de woning bereiken. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt men de achtertuin, waar zich de garage en diverse bijgebouwen bevinden. De woning beschikt dan ook over parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt veel mogelijkheden om te genieten van de landelijke omgeving! Bij de woning behoort ook een perceel tegenover het huis, aan de andere kant van de Cabauwsekade. Dit betreft een perceel van circa 375 vierkante meter (dit is onderdeel van het totaal genoemde perceeloppervlak van 2.975 vierkante meter). Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
2975 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.