Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Pieter Brueghellaan 11

3411VH Lopik • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Pieter Brueghellaan 11 Lopik

Jour d'ouverture

Donderdag 04-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 04-06 van 19:00 tot 21:00

- RUIME 2/1 KAPWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, MODERNE AFWERKING EN ENERGIELABEL A - Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Pieter Brueghellaan 11 in Lopik is precies wat veel mensen zoeken: veel ruimte, een verzorgde uitstraling en volop comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer, energiebesparende voorzieningen én een heerlijke tuin op het oosten, is dit een instapklare woning waar je direct in kunt trekken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Achtertuin op het oosten met overkapping en garage; - Woonoppervlakte: ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 264 m²; - Bouwjaar: 1999; - Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); - Energielabel: A. MODERNE LEEFKEUKEN EN LICHTE WOONKAMER De begane grond is strak, sfeervol én praktisch ingericht. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Dankzij de vloerverwarming en de grote grijze tegelvloer voelt het er altijd comfortabel aan. De open keuken is een echte blikvanger: voorzien van een U-opstelling, granieten werkblad, een recent vernieuwde vaatwasser en koelkast (2024), en uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Via de achterdeur loop je zo naar buiten de tuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel in de avond. VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van grote ramen. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet – een luxe en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. De zolderverdieping is ingericht als ruime vijfde slaapkamer, met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. Een ideale ruimte voor een tiener, werkplek of hobbykamer. VERZORGDE TUIN EN EXTRA BERGRUIMTE De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Achter in de tuin vind je een grote, overkapte zithoek – perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een stenen garage met en twee bergingen. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein voor de deur. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning is goed geïsoleerd (vloer, gevel, dak en HR-beglazing), voorzien van een hybride warmtepompsysteem (Remeha/Carrier, deels uit 2021) en heeft 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Dit resulteert in een energielabel A en bijzonder lage energielasten. Ook prettig: de vloerverwarming ligt op de begane grond én in de badkamer op de verdieping. FIJNE GEZINSWIJK NABIJ VOORZIENINGEN EN NATUUR Lopik is een gemoedelijk dorp in de Lopikerwaard, midden in het Groene Hart. De Pieter Brueghellaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vooral bestemmingsverkeer. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speelvelden liggen allemaal op korte afstand. De wijk is ruim opgezet en goed onderhouden, met veel groen en parkeergelegenheid. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte weilanden, de Lekdijk en de natuurgebieden langs de Lek een groot pluspunt. Ook de bereikbaarheid is goed: met de auto zit je zo op de N210 richting IJsselstein of Schoonhoven, en via openbaar vervoer ben je vlot in Utrecht of Gouda. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 04-06 van 19:00 tot 21:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.