Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

de Esch 24

7582BN Losser • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

de Esch 24 Losser
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk thuis op een geliefd, ruim en groen plein! Aan de Esch 24 in Losser vind je deze fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een geliefd, ruim en groen plein. Met vier slaapkamers, een garage met carport, een royale achtertuin en een lichte woonkamer biedt dit huis alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Hier geniet je van rust, ruimte en een groene omgeving, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Losser staat bekend om haar dorpse sfeer en mooie groene karakter. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, huisarts en supermarkt zijn allemaal binnen vijf minuten te bereiken, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Indeling van de woning: Begane grond: Stap binnen in de hal, waar je de trap naar boven, een modern toilet én de toegang naar de woonkamer vindt. De T-woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan, met uitzicht op zowel de straat als de tuin. Door de praktische indeling is er genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De open keuken vormt het hart van deze verdieping. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De trap leidt naar een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier comfortabele slaapkamers. Dankzij de kunststof kozijnen met screens blijft hier niet alleen de warmte buiten, maar ook het onderhoud minimaal. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, en door de heldere indeling voelt de ruimte groter aan dan hij is. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping van 41 m². Deze royale ruimte biedt tal van mogelijkheden: van een vijfde slaapkamer tot een hobbykamer of werkplek. Met een beetje creativiteit maak je hier een volwaardige extra verdieping waar volop licht naar binnen valt. Buitenruimte: De achtertuin op het noordwesten is een echte blikvanger. Met meerdere zonneterrassen, een vijver én een houten berging is dit een plek waar je lekker tot rust komt. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of met vrienden wilt barbecueën, er is ruimte genoeg. Dankzij het achterom bereik je de tuin gemakkelijk, bijvoorbeeld met een fiets. Aan de voorzijde van de woning heb je een garage met carport, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De combinatie van de groene omgeving, de ruimte rondom het huis en de kindvriendelijke ligging aan een geliefd plein in Losser maakt dit een fantastische plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Soort woning: 2/1 kapwoning met garage en carport; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Perceelgrootte: 268 m²; - Onderhoud binnen en buiten: goed; - Energielabel: C; - Isolatie: Dakisolatie en dubbele beglazing; - Overige inpandige bergruimte: de zolder is 41 m²; - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder; - Achtertuin gericht op het noordwesten met terrassen, vijver en houten berging; - Kunststof kozijnen met screens; - Gelegen aan een geliefd, ruim , groen en kindvriendelijk plein; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig, niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.