Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Havikstraat 16

7581EH Losser • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

Havikstraat 16 Losser
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop, deze fijne en goed onderhouden hoekwoning die op een kindvriendelijke locatie gelegen is. Deze gezinswoning beschikt over een eigen oprit met directe toegang tot een ruime, afsluitbare berging – ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De moderne, vernieuwde keuken met fraai schiereiland vormt het gezellige hart van het huis met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdieping vindt je 3 slaapkamers en leent de royale bergzolder zich uitstekend voor het creëren van extra leefruimte. De zonnige achtertuin, gunstig op het zuiden gelegen, biedt volop privacy en beschikt over een extra stenen berging voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij speelvoorzieningen en zijn ook diverse scholen en sportvoorzieningen gemakkelijk te bereiken. Daarnaast fiets je vanaf hier zo het buitengebied in en zit je binnen no-time op de uitvalswegen richting Enschede, Overdinkel en Glanerbrug. Kortom, een perfecte locatie!! Indeling Begane grond Je hebt het gemak van parkeergelegenheid op eigen terrein, waarna je via de voordeur de hal betreed die voorzien is van een toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige living, waar alle leefruimtes met elkaar in verbinding staan. De lichte doorzonkamer zorgt voor een prettige sfeer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in warme, maar neutrale tinten. Dankzij het fraaie ontwerp is er een praktisch schiereiland gerealiseerd met een royaal en mooi werkblad, wat zorgt voor volop werk- én opbergruimte. Aan kastruimte geen gebrek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, verdeeld over het schiereiland en de wandopstelling. Je ervaart in deze living altijd een aangename warmte door de aanwezigheid van de vloerverwarming. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je directe toegang tot de fijne tuin en een extra pluspunt van deze woning is de bijkeuken. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droger biedt deze ruimte eveneens toegang tot de tuin, waardoor je altijd schoon en droog de living kunt betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van een prettig formaat. Ze zijn allen separaat vanaf de overloop bereikbaar, evenals de moderne badkamer. Door de uitvoering in warme kleurstellingen dat aangevuld wordt met speelse accenten, ontstaat er een sfeervolle en luxe uitstraling. Hier kun je optimaal ontspannen dankzij het brede badmeubel met een royale wastafel en dubbele kranen, een riante inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een designradiator en een tweede toilet. Vanaf de overloop heb je tevens middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Zolder De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap en eveneens van een goede afmeting. In eerste instantie kom je op de overloop waar zich ook de CV-opstelling bevindt. De zolder is echter zeer ruim en biedt zeker de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer of hobbykamer te creëren. Tuin De fijne achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en biedt een prettig gevoel van privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met volop opslagruimte. Via de oprit is de tuin eveneens bereikbaar, via de aansluitende houten berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap. De aansluitende overkapping zorgt bovendien voor extra, praktische bergruimte. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 333 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Bouwjaar: 1959 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2019) - Goed onderhouden hoekwoning; - Moderne keuken met schiereiland en aansluitende bijkeuken; - 3 Slaapkamers en royale bergzolder; - Privacy biedende zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging; - Eigen oprit met berging; - Zonnepanelen (8, Eigendom); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.