Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Havikstraat 16

7581EH Losser • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.734

Fotoalbum

Havikstraat 16 Losser
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop, deze fijne en goed onderhouden hoekwoning die op een kindvriendelijke locatie gelegen is. Deze gezinswoning beschikt over een eigen oprit met directe toegang tot een ruime, afsluitbare berging – ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De moderne, vernieuwde keuken met fraai schiereiland vormt het gezellige hart van het huis met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de verdieping vindt je 3 slaapkamers en leent de royale bergzolder zich uitstekend voor het creëren van extra leefruimte. De zonnige achtertuin, gunstig op het zuiden gelegen, biedt volop privacy en beschikt over een extra stenen berging voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Dankzij de aanwezige zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij speelvoorzieningen en zijn ook diverse scholen en sportvoorzieningen gemakkelijk te bereiken. Daarnaast fiets je vanaf hier zo het buitengebied in en zit je binnen no-time op de uitvalswegen richting Enschede, Overdinkel en Glanerbrug. Kortom, een perfecte locatie!! Indeling Begane grond Je hebt het gemak van parkeergelegenheid op eigen terrein, waarna je via de voordeur de hal betreed die voorzien is van een toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige living, waar alle leefruimtes met elkaar in verbinding staan. De lichte doorzonkamer zorgt voor een prettige sfeer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in warme, maar neutrale tinten. Dankzij het fraaie ontwerp is er een praktisch schiereiland gerealiseerd met een royaal en mooi werkblad, wat zorgt voor volop werk- én opbergruimte. Aan kastruimte geen gebrek. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, verdeeld over het schiereiland en de wandopstelling. Je ervaart in deze living altijd een aangename warmte door de aanwezigheid van de vloerverwarming. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je directe toegang tot de fijne tuin en een extra pluspunt van deze woning is de bijkeuken. Naast de aansluitingen voor wasmachine en droger biedt deze ruimte eveneens toegang tot de tuin, waardoor je altijd schoon en droog de living kunt betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van een prettig formaat. Ze zijn allen separaat vanaf de overloop bereikbaar, evenals de moderne badkamer. Door de uitvoering in warme kleurstellingen dat aangevuld wordt met speelse accenten, ontstaat er een sfeervolle en luxe uitstraling. Hier kun je optimaal ontspannen dankzij het brede badmeubel met een royale wastafel en dubbele kranen, een riante inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een designradiator en een tweede toilet. Vanaf de overloop heb je tevens middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Zolder De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap en eveneens van een goede afmeting. In eerste instantie kom je op de overloop waar zich ook de CV-opstelling bevindt. De zolder is echter zeer ruim en biedt zeker de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer of hobbykamer te creëren. Tuin De fijne achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en biedt een prettig gevoel van privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met volop opslagruimte. Via de oprit is de tuin eveneens bereikbaar, via de aansluitende houten berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap. De aansluitende overkapping zorgt bovendien voor extra, praktische bergruimte. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 333 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Bouwjaar: 1959 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2019) - Goed onderhouden hoekwoning; - Moderne keuken met schiereiland en aansluitende bijkeuken; - 3 Slaapkamers en royale bergzolder; - Privacy biedende zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging; - Eigen oprit met berging; - Zonnepanelen (8, Eigendom); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.