Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

het Bentman 25

7582DL Losser • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.694

Galerie de photos

het Bentman 25 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct genieten zonder klussen! Deze ruime, gemoderniseerde gezinswoning combineert stijl, comfort en praktische indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, een carport en een zonnige tuin mét overkapping en berging, is dit een woning waar je direct kunt genieten. Binnen vind je een royale en lichte leefruimte met luxe open keuken, moderne badkamer en een strakke afwerking. Voeg daar de kindvriendelijke ligging en de uitstekende bereikbaarheid bij en je hebt het ideale familiehuis. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, bergkast en garderobenis. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een marmeren vloer- en achterwand met ingebouwde kastjes. Vanuit de hal loop je via een moderne deur met glas de woonkamer in. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek, er is een werk-/studiehoek en aan de tuinzijde ruimte voor de eethoek. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte in grote lades en kasten. Tegenover het kookgedeelte vind je het spoelgedeelte met vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een gezellige bar voor twee personen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de sfeervolle overkapping én de praktische fietsenberging, die weer uitkomt op de carport. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Eén van de kamers is voorzien van een handige walk-in closet. Daarnaast vind je hier een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolder, optimaal ingedeeld. Op de overloop is de cv ketel, er is bergruimte achter het knieschot en tevens de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een extra slaapkamer met inbouwkast, extra bergruimte achter het knieschot en een kleine vliering. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk ruim en licht. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruime, sfeervolle overkapping met berging. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst en via een poort is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 en in de periode 2019-2025 diverse verbouwingen en moderniseringen - Woonoppervlakte ca. 180 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 40 m², inhoud circa 637 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² - CV ketel Remeha Calenta 40 C CW5, eigendom - Energielabel B / C - Merendeels HR++ beglazing, met aan de voorzijde en op slaapkamers en zolder kunststof kozijnen - Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig - In de koopakte worden o.a. opgenomen: • Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom • Een ouderdomsclausule - Kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand speelgelegenheid en scholen - De uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland liggen om de hoek Benieuwd naar dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
637 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.