Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Hofkamp 7

7582GK Losser • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.027

Galerie de photos

Hofkamp 7 Losser
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust én ruimte? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Op een prachtig perceel, met volop privacy, staat deze nette en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die je absoluut gezien moet hebben. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je op de begane grond geniet van volop leefruimte in een warme en uitnodigende sfeer door o.a. de parketvloer en ensuite deuren. Boven zijn er drie ruime slaapkamers (waarvan 1 op de zolder) en een verzorgde badkamer – perfect voor zowel gezinnen als stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Ook buiten is het genieten: de fijne achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én toegang tot de riante berging, die bovendien binnendoor bereikbaar is. Ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. Met een rustige ligging aan de Hofkamp zit je in een woonwijk dat ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken. Indeling Begane grond Parkeren kan gemakkelijk onder de carport vanuit waar je tevens droog de voordeur kunt bereiken. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar je je thuis voelt. De begane grond is ruim opgezet dankzij de mooie aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en door de parketvloer die doorloopt vanuit de hal (waar tevens het toilet met fontein is) is er een warme uitstraling ontstaan. Het grote raam voorziet in veel natuurlijke lichtinval en vanuit de zithoek is er een open verbinding met de eethoek en keuken. De neutrale hoekkeuken is uitgevoerd in greeploze hoogglans witte fronten en een mooi zwart hardstenen werkblad. Dit maakt het een tijdloos geheel en met de beschikking over een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en een koelkast heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Een echt pluspunt bij deze woning is de geweldige aanbouw. Deze geeft niet alleen extra sfeer door de mooie ensuite deuren, maar geeft tevens extra leefruimte. Zo heb je plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel of werkplek met mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in – een verlengstuk van je living in de zomermaanden. Met de inpandig bereikbare berging/garage heb je bovendien alles bij de hand, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Hier kun je namelijk ook wassen en drogen; alle aansluitingen zijn reeds aanwezig waarbij de grote vaste kast veel bergruimte biedt. Ook de voor- en achtertuin zijn bereikbaar vanuit hier, dus vieze kleding of natte schoenen, alles kun je hier mooi kwijt voordat je de woning betreed. Eerste verdieping Op deze fijne lichte verdieping is er voor gekozen om 2 ruime slaapkamers te creëren, i.p.v. de voorheen aanwezige 3 slaapkamers. Heb je toch behoefte aan in totaal 4 slaapkamers dan kun je uiteraard een kamer terugtoveren, want de toegang vanaf de overloop is nog steeds behouden. De badkamer is in warme kleuren uitgevoerd en beschikt over een moderne brede wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder Wat een prachtige ruimte is dit. Via een vaste trap kun je naast de overloop tevens de ruime 3e slaapkamer bereiken. Ook deze zolder is mooi afgewerkt en heeft naast het slaapgedeelte een inbouwkast en achter de schuine delen tevens nog aanvullende bergruimte. Het dakraam voorziet in een fijne lichtinval wat dit zeker een aantrekkelijke ruimte maakt. Tuin Ben jij een liefhebber van een tuin en zit je graag in alle privacy lekker buiten? Dat kan hier absoluut! Zowel lekker in de zon als beschut onder de overkapping kun je fijn plaatsnemen en de vrijstaande houten berging geeft extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Met een mix van bestrating en groen biedt deze diepe tuin voor ieder wat wils en heeft bereikbaarheid via de berging of de poort aan de zijkant van het huis. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 147 m² Inhoud: 521 m³ Perceeloppervlakte: 378 m² Bouwjaar: 1981 Verwarming: Middels CV-Installatie (HR Ecoline, Eigendom, 1997) - Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Voorzien van 10 zonnepanelen (lease); - Sfeervolle en riante begane grond; - 3 Mooie slaapkamers; - Ruime achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging; - Eigen oprit en inpandig bereikbare berging; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Ecoline (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.