Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Möllenbergstraat 37

7582ZZ Losser • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Möllenbergstraat 37 Losser
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde woning met maar liefst vier volwaardige (slaap)kamers, een royale woon-/leefkeuken en een fijne terrasoverkapping? Dan is Möllenbergstraat 37 in Losser precies wat je zoekt. Deze fijne woning combineert sfeer met praktisch wooncomfort. De erker aan de voorzijde zorgt direct voor een charmante uitstraling én extra lichtinval in de woonkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas woon je hier onderhoudsarm en energiezuinig. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimtebeleving en een aangename lichtinval. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Bovendien beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.  De woon-/leefkeuken is aan de achterzijde gelegen, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Je stapt hier onder de geïntegreerde terrasoverkapping met verlichting, een fijne plek waar je beschut kunt zitten en het buitenseizoen aanzienlijk wordt verlengd. De begane grond is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Buiten De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De geïntegreerde terrasoverkapping met verlichting maakt het mogelijk om ook in de avonduren comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslagruimte én beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Een fijne leefomgeving Möllenbergstraat 37 is rustig gelegen in een prettige woonomgeving, op korte loopafstand van het centrum van Losser. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en zowel basis- als middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal, waardoor je snel onderweg bent naar omliggende steden. Natuurliefhebbers profiteren daarnaast van de nabijheid van prachtige wandel- en fietsgebieden én de Duitse grens. Bijzonderheden: * Sfeervolle erker aan de voorzijde * Geïntrigeerde terrasoverkapping met verlichting * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. erker, deze is van hout met isolerende beglazing). * Deels voorzien van screens * Cv-combiketel AWB (2011), eigendom * Vernieuwde meterkast met extra groepen * Energielabel C (geldig tot 24-08-2028) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Rustige ligging nabij het centrum Algemene gegevens Bouwjaar: 1966 Perceel: 189 m² Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 332 m³ Aanvaarding in overleg Kortom: Möllenbergstraat 37 is een comfortabele woning, gelegen op een fijne locatie dichtbij alle voorzieningen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.