Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Sweelinckstraat 50

7582EB Losser • Overijssel

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Sweelinckstraat 50 Losser

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Wonen in een groene oase van rust – royale hoekwoning met veel privacy en moderne gemakken! Aan een verkeersluw hofje, centraal gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 300 m². Dankzij de aankoop van twee extra percelen geniet je hier van ongekend veel buitenruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 116 m², drie slaapkamers, een grote zolder, en een fraai aangelegde zonnige tuin met meerdere vijverpartijen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel, ruim en toekomstbestendig thuis. Wat maakt deze woning uniek? Extra groot perceel (300 m²) – dankzij aankoop van twee aangrenzende percelen Zonnige tuin op het zuidoosten met terrassen, overkapping, berging en twee achterom-ingangen Licht en ruimte door de hoekligging en slimme indeling Duurzaam en energiezuinig: geïsoleerde vloer (2023), HR++ beglazing op de begane grond (2023), 10 zonnepanelen, vernieuwde meterkast met kookgroep Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd ( mei 2025) Moderne keuken (2016/2017) en badkamer (2005) met ligbad én inloopdouche Drie slaapkamers plus ruime zolderverdieping – perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte Vrij parkeren voor de deur en gelegen aan een rustig hofje Zeer kindvriendelijke ligging met scholen, opvang en natuur op steenworp afstand Indeling: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, vernieuwde meterkast (inclusief glasvezel), trap naar eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin. Aan de achterzijde een royale eethoek, grenzend aan de open keuken met moderne apparatuur .Je stapt zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Grote open ruimte met zijraam en dakraampje, witgoedaansluiting en cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2021, eigendom). Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Tuin: Het buitenschilderwerk is in mei van dit jaar gedaan, daar heb je voorlopig geen omkijken naar dus kun je fijn genieten van de zonnige tuin, deze is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met meerdere in elkaar overlopende vijverpartijen. De tuin beschikt over een ruime overkapping met berging, zonneterras met zonnescherm, weelderige borders en twee achterom-ingangen. Een paradijs voor tuinliefhebbers! Voor wie is deze woning perfect? Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die zowel binnen als buiten ruimte wensen, thuiswerkers die rust zoeken én kopers die duurzaamheid belangrijk vinden. De ligging in een hofje, zonder doorgaand verkeer, maakt het een veilige en prettige plek voor kinderen. In de directe omgeving vind je: Twee basisscholen op zeer korte afstand Een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang Het prachtige buitengebied van Losser, op loopafstand – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers Het gezellige centrum van Losser, op korte afstand – met gratis parkeren en een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen Kom zelf de ruimte, rust en kwaliteit van deze woning ervaren – plan snel een bezichtiging! Bouwjaar: 1981 Perceel: 300 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 406 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 20-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.