Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Sweelinckstraat 50

7582EB Losser • Overijssel

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.103

Fotogalerij

Sweelinckstraat 50 Losser

Open huis

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Wonen in een groene oase van rust – royale hoekwoning met veel privacy en moderne gemakken! Aan een verkeersluw hofje, centraal gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 300 m². Dankzij de aankoop van twee extra percelen geniet je hier van ongekend veel buitenruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 116 m², drie slaapkamers, een grote zolder, en een fraai aangelegde zonnige tuin met meerdere vijverpartijen, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel, ruim en toekomstbestendig thuis. Wat maakt deze woning uniek? Extra groot perceel (300 m²) – dankzij aankoop van twee aangrenzende percelen Zonnige tuin op het zuidoosten met terrassen, overkapping, berging en twee achterom-ingangen Licht en ruimte door de hoekligging en slimme indeling Duurzaam en energiezuinig: geïsoleerde vloer (2023), HR++ beglazing op de begane grond (2023), 10 zonnepanelen, vernieuwde meterkast met kookgroep Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd ( mei 2025) Moderne keuken (2016/2017) en badkamer (2005) met ligbad én inloopdouche Drie slaapkamers plus ruime zolderverdieping – perfect als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte Vrij parkeren voor de deur en gelegen aan een rustig hofje Zeer kindvriendelijke ligging met scholen, opvang en natuur op steenworp afstand Indeling: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, vernieuwde meterkast (inclusief glasvezel), trap naar eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de groene voortuin. Aan de achterzijde een royale eethoek, grenzend aan de open keuken met moderne apparatuur .Je stapt zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Grote open ruimte met zijraam en dakraampje, witgoedaansluiting en cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2021, eigendom). Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of atelier. Tuin: Het buitenschilderwerk is in mei van dit jaar gedaan, daar heb je voorlopig geen omkijken naar dus kun je fijn genieten van de zonnige tuin, deze is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met meerdere in elkaar overlopende vijverpartijen. De tuin beschikt over een ruime overkapping met berging, zonneterras met zonnescherm, weelderige borders en twee achterom-ingangen. Een paradijs voor tuinliefhebbers! Voor wie is deze woning perfect? Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die zowel binnen als buiten ruimte wensen, thuiswerkers die rust zoeken én kopers die duurzaamheid belangrijk vinden. De ligging in een hofje, zonder doorgaand verkeer, maakt het een veilige en prettige plek voor kinderen. In de directe omgeving vind je: Twee basisscholen op zeer korte afstand Een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang Het prachtige buitengebied van Losser, op loopafstand – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers Het gezellige centrum van Losser, op korte afstand – met gratis parkeren en een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen Kom zelf de ruimte, rust en kwaliteit van deze woning ervaren – plan snel een bezichtiging! Bouwjaar: 1981 Perceel: 300 m² Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud wonen: 406 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 20-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7582

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2025 waren er 13.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.