Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Willibrordlaan 21

7581DS Losser • Overijssel

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.828

Galerie de photos

Willibrordlaan 21 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt een stevige basis en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. Zodra je binnenkomt valt direct de potentie van deze charmante erkerwoning op: een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken en indelen. De begane grond beschikt over een lichte doorzonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Dankzij de gunstige hoekligging is de beschutte achtertuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. In de tuin vind je een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor opslag of hobby’s, evenals een overkapping waar je heerlijk kunt zitten tijdens de lange zomeravonden. Zie jij je hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de living, waarbij de woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een charmante erker. Die creëert niet alleen extra ruimte maar zorgt ook voor een prettige lichtinval. In combinatie met de grote raampartij aan de achterzijde ontstaat een heerlijke lichte doorzonkamer. Aan de achterzijde is tevens ruimte voor een eethoek en de provisiekast verzorgt extra bergruimte. De dichte keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar en opgesteld in een recht keukenblok. Daarnaast is er een gasfornuis, afzuigkap en een koelkast aanwezig. Aan luitend bevindt zich de handige bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een extra spoelblok, een vaste kast en een tuindeur die tevens als handige achterom fungeert. Dankzij de lichtkoepel geniet ook deze ruimte van aangename natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een uitstekende basis en is praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor o.a. gezinnen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Dankzij de gunstige indeling is deze compleet uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst bestaat er natuurlijk ook de mogelijkheid om de wasmachine op de begane grond te plaatsen, door een aansluiting te creëren in de bijkeuken/berging. Hierdoor kun je de badkamer volledig benutten als badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping beschikt over een zolderkamer van mooi formaat en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de bereikbaarheid via een vaste trap is dit een verdieping met veel potentie. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een prachtige 5e slaapkamer worden gerealiseerd, maar de ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is heerlijk beschut gelegen en biedt diverse mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren, zodat je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Ook overdekt kun je hier comfortabel buiten zitten. Aan de vrijstaande stenen berging is namelijk een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder weer een gezellige plek hebt om buiten te verblijven. De vrijstaande stenen berging is bovendien van royaal formaat en biedt volop ruimte, bijvoorbeeld voor hobby’s, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens via de zijkant bereikbaar, wat ook voor de fietsen erg handig is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 432 m³ Perceeloppervlakte: m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2012) - Ruime hoekwoning met goede basis; - 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer; - Doorzonliving met sfeervolle erker; - Praktische bijkeuken; - Beschutte tuin met vrijstaande stenen berging en een overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.