Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Willibrordlaan 21

7581DS Losser • Overijssel

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.828

Photo Gallery

Willibrordlaan 21 Losser
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning biedt een stevige basis en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. Zodra je binnenkomt valt direct de potentie van deze charmante erkerwoning op: een huis dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken en indelen. De begane grond beschikt over een lichte doorzonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Dankzij de gunstige hoekligging is de beschutte achtertuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. In de tuin vind je een grote vrijstaande berging met volop ruimte voor opslag of hobby’s, evenals een overkapping waar je heerlijk kunt zitten tijdens de lange zomeravonden. Zie jij je hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich het gastentoilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de living, waarbij de woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een charmante erker. Die creëert niet alleen extra ruimte maar zorgt ook voor een prettige lichtinval. In combinatie met de grote raampartij aan de achterzijde ontstaat een heerlijke lichte doorzonkamer. Aan de achterzijde is tevens ruimte voor een eethoek en de provisiekast verzorgt extra bergruimte. De dichte keuken is vanuit de eetkamer bereikbaar en opgesteld in een recht keukenblok. Daarnaast is er een gasfornuis, afzuigkap en een koelkast aanwezig. Aan luitend bevindt zich de handige bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een extra spoelblok, een vaste kast en een tuindeur die tevens als handige achterom fungeert. Dankzij de lichtkoepel geniet ook deze ruimte van aangename natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een uitstekende basis en is praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor o.a. gezinnen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Dankzij de gunstige indeling is deze compleet uitgerust met een wastafel, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst bestaat er natuurlijk ook de mogelijkheid om de wasmachine op de begane grond te plaatsen, door een aansluiting te creëren in de bijkeuken/berging. Hierdoor kun je de badkamer volledig benutten als badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder De zolderverdieping beschikt over een zolderkamer van mooi formaat en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de bereikbaarheid via een vaste trap is dit een verdieping met veel potentie. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een prachtige 5e slaapkamer worden gerealiseerd, maar de ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is heerlijk beschut gelegen en biedt diverse mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren, zodat je op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Ook overdekt kun je hier comfortabel buiten zitten. Aan de vrijstaande stenen berging is namelijk een overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder weer een gezellige plek hebt om buiten te verblijven. De vrijstaande stenen berging is bovendien van royaal formaat en biedt volop ruimte, bijvoorbeeld voor hobby’s, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. De achtertuin is tevens via de zijkant bereikbaar, wat ook voor de fietsen erg handig is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 432 m³ Perceeloppervlakte: m² Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2012) - Ruime hoekwoning met goede basis; - 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer; - Doorzonliving met sfeervolle erker; - Praktische bijkeuken; - Beschutte tuin met vrijstaande stenen berging en een overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
194 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.