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Paardenwei 3

6741CR Lunteren • Gelderland

Vendu

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Paardenwei 3 Lunteren
Photo 27
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Description

Paardenwei 3, Lunteren -English below- Zeer goed onderhouden HOEKWONING in jaren '30 stijl (bouwjaar 2014), gelegen in de populaire woonwijk De Eekhoorn. Deze woning is voorzien van een hoogwaardige keuken en sanitair, vloerverwarming en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Kortom, een instapklare woning in alle opzichten! De woonwijk De Eekhoorn is relatief jong en staat bekend om het vele openbare groen. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen en het prachtige Lunterse Buurtbos. Binnen enkele minuten bereik je de A30 met verbindingen naar de A12 en A1. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met de meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee openslaande deuren geven toegang en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer gaat naadloos over in de royale eetkeuken. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Miele combi-oven, koelkast, Etna 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Miele vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Lekker aangenaam voor de voeten! Eerste verdieping. Overloop die ruimte biedt voor een grote kast. Verder zijn hier twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en zeer compleet ingericht. Er is zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een handdoekradiator en het geheel is in een lichte kleurstelling betegeld. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met een groot Velux dakraam. De voorzolder beschikt ook over een Velux dakraam, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de Intergas HRE combiketel. Tuin/berging. Tuin rondom de woning met terras en overkapping. Houten berging met elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - Royale eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Schilderwerk buiten in 2025 uitgevoerd. - Tuin met overkapping en houten berging. - Alle centrum voorzieningen en natuur in de nabijheid. English translation: Paardenwei 3, Lunteren Very well-maintained corner house in 1930s style (built in 2014), located in the popular residential area De Eekhoorn. This home features a high-quality kitchen and sanitary fittings, underfloor heating, and a lovely southwest-facing garden. In short, a completely move-in-ready property in every respect. The De Eekhoorn neighborhood is relatively young and known for its abundant public greenery. The charming village center, several primary schools, and the beautiful Lunterse Buurtbos forest are all within walking or cycling distance. Within a few minutes you can reach the A30 motorway, providing connections to the A12 and A1. Contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, and access to the living room. The living room, with a practical storage cupboard under the stairs, is located at the rear of the house. Two French doors provide access to and views of the garden. The living room flows seamlessly into the spacious dining kitchen. The corner kitchen layout is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele combi oven, refrigerator, Etna 5-burner gas cooktop, extractor hood, and Miele dishwasher. The entire ground floor is finished with a PVC floor with underfloor heating, providing comfortable warmth. First floor. Landing with space for a large wardrobe. This floor offers two bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom easily accommodates a large bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office. The bathroom is modern and fully equipped, featuring both a bathtub and a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. It also includes mechanical ventilation and a towel radiator and is tiled in light tones. Second floor. Reached via a fixed staircase. This floor consists of a spacious landing and a third bedroom with a large Velux roof window. The landing also has a Velux window, washing machine connection, and ample storage space. The Intergas HRE central heating boiler is located here. Garden / storage. Garden surrounding the house with terrace and covered seating area. Wooden storage shed with electricity. Details: -Energy label A. -Underfloor heating on the ground floor. -Spacious dining kitchen with high-quality built-in appliances. -Exterior painting completed in 2025. -Garden with covered seating area and wooden storage shed. -All village amenities and nature close by. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

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Aperçu géographique Lunteren

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Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

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