Résidents
770
Dernière année: 2025
Weereweg 74
1732LM Lutjewinkel • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.611
Galerie de photos
Description
Groen geluk met weids uitzicht... In het landelijke Lutjewinkel staat deze vrijstaande jaren ’30-woning op een bijzonder ruim perceel. Vanuit huis en tuin heeft u vrij uitzicht over weilanden met grazende schapen. Elke maand bloeit er iets nieuws: in april de magnolia en Japanse kers, in mei de geur van paarse seringen. U wordt wakker met vogelgezang, leeft buiten en komt tot rust in het groen. De woning ligt in een gemoedelijke, rustige buurt, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. De diepe tuin van zesendertig meter is met zorg ontworpen en biedt een rijk palet aan beplanting. Elk seizoen zorgt voor nieuwe kleur en geur. Dit is een plek waar ruimte en rust samenkomen. Het zijn de ingrediënten voor jarenlang woonplezier, precies zoals u het zich voorstelt. Het huis zelf biedt een goede basis, met de charme van de jaren ’30 en de vrijheid om het naar uw hand te zetten. Een plek die met u meegroeit. Kom binnen U betreedt de woning via de voordeur en komt in de ruime hal. De woonkamer heeft een sfeervolle erker en is aan de voorzijde van de woning gelegen. En suite deuren verbinden de voor- en achterkamer, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is compact en heeft een praktische kelderkast. Daaronder ligt een ruime kelder waar het altijd koel blijft. Ideaal voor uw voorraad, wijn of weckpotten. Aangrenzend is er de bijkeuken, hier heeft u de ruimte om te wassen en te drogen. Hier vindt u ook de douche en het toilet. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van twee vaste kasten. De ruime overloop heeft ook twee vaste kasten en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Handig voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, maar wel wilt bewaren. Naast de trap bevindt zich nog een kleine berging. Dit is typisch zo’n geheime plek waar ieder (klein) kind meteen verhalen in ziet. Buiten De tuin is meer dan een tuin: het is buitenleven in een van zijn mooiste vormen. Via het pad langs het huis wandelt u naar achteren, waar het houtsnipperpad u uitnodigt om te dwalen langs weelderige beplanting, fruitbomen en zonnige terrassen. Dit stukje groen geluk is met liefde ontworpen en aangelegd door hoveniersbedrijf Klaas Bart, een naam die in Noord-Holland synoniem staat voor vakmanschap. De tuin biedt een harmonieuze mix van gras, volgroeide bomen en bloeiende planten. Het groen verandert mee met de seizoenen en zorgt elk moment van het jaar voor kleur, beweging en geur. Achter in de tuin staan fruitbomen, terwijl uw blik wegdwaalt over de weilanden tot aan het gemaal en de Westfriesedijk. Achter in de tuin is een stroompunt aanwezig, perfect voor wie droomt van een atelier in het groen of een fijne werkplek waar inspiratie vanzelf komt. U woont hier op een zonnige plek, met karakter. Een plek waar de tuin niet alleen iets is om naar te kijken, maar een plek wordt waar u leeft, ontspant en geniet. Omgeving Wonen in Lutjewinkel betekent wonen in een landelijke omgeving, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Lutjewinkel zelf is een gemoedelijk dorp tussen de landerijen, met cultuurhuis De Kolk als centraal middelpunt. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u binnen tien minuten naar Nieuwe Niedorp of Winkel, waar u terechtkunt bij twee supermarkten, diverse verswinkels, speciaalzaken en een drogisterij. Ook vindt u hier basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, alles op korte afstand van huis. Zoekt u meer levendigheid? Dan bent u in twintig minuten in Schagen, met een NS-station, een ruim winkelaanbod, een gezellige markt en een bruisend plein vol horeca. Ook Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 zijn vlot te bereiken. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 1069 m²
- Contenu
- 498 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 720 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lutjewinkel
Aperçu spatial du site de travail dans Lutjewinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Lutjewinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutjewinkel. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.
Moyenne WOZ
EUR 484.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 785 |
| 2022 | 775 |
| 2023 | 780 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 185
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 160
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
170
Middelbaar
290
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
685
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
202
Twee-onder-één-kap woningen
94
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
16
2020 en later
12
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
104
Étiquette C
39
Étiquette D
38
Étiquette F
33
Étiquette A
27
Étiquette B
26
Étiquette E
23
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.343 | 3.167 |
| 2021 | 1.830 | 3.600 |
| 2022 | 1.410 | 3.370 |
| 2023 | 1.140 | 3.340 |
| 2024 | 1.110 | 3.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 4.120
Huurwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.280
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.580
Appartement
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.130
Tussenwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.000
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.440
Activité dans Lutjewinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutjewinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutjewinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?
Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?
In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.
Meer maisons in Lutjewinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Moerbeek 32
1732EP Lutjewinkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1755 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Weereweg 39
1732LJ Lutjewinkel
€ 548.000 k.k.
€ 2.930/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 744 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Plantsoendwarsstraat 11
1732LT Lutjewinkel
€ 236.250 k.k.
€ 3.108/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 483 m²
- Chambres de coucher
- 2
