Residents
770
Last year: 2025
Weereweg 74
1732LM Lutjewinkel • Noord-Holland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.611
Photo Gallery
Description
Groen geluk met weids uitzicht... In het landelijke Lutjewinkel staat deze vrijstaande jaren ’30-woning op een bijzonder ruim perceel. Vanuit huis en tuin heeft u vrij uitzicht over weilanden met grazende schapen. Elke maand bloeit er iets nieuws: in april de magnolia en Japanse kers, in mei de geur van paarse seringen. U wordt wakker met vogelgezang, leeft buiten en komt tot rust in het groen. De woning ligt in een gemoedelijke, rustige buurt, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. De diepe tuin van zesendertig meter is met zorg ontworpen en biedt een rijk palet aan beplanting. Elk seizoen zorgt voor nieuwe kleur en geur. Dit is een plek waar ruimte en rust samenkomen. Het zijn de ingrediënten voor jarenlang woonplezier, precies zoals u het zich voorstelt. Het huis zelf biedt een goede basis, met de charme van de jaren ’30 en de vrijheid om het naar uw hand te zetten. Een plek die met u meegroeit. Kom binnen U betreedt de woning via de voordeur en komt in de ruime hal. De woonkamer heeft een sfeervolle erker en is aan de voorzijde van de woning gelegen. En suite deuren verbinden de voor- en achterkamer, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is compact en heeft een praktische kelderkast. Daaronder ligt een ruime kelder waar het altijd koel blijft. Ideaal voor uw voorraad, wijn of weckpotten. Aangrenzend is er de bijkeuken, hier heeft u de ruimte om te wassen en te drogen. Hier vindt u ook de douche en het toilet. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van twee vaste kasten. De ruime overloop heeft ook twee vaste kasten en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Handig voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, maar wel wilt bewaren. Naast de trap bevindt zich nog een kleine berging. Dit is typisch zo’n geheime plek waar ieder (klein) kind meteen verhalen in ziet. Buiten De tuin is meer dan een tuin: het is buitenleven in een van zijn mooiste vormen. Via het pad langs het huis wandelt u naar achteren, waar het houtsnipperpad u uitnodigt om te dwalen langs weelderige beplanting, fruitbomen en zonnige terrassen. Dit stukje groen geluk is met liefde ontworpen en aangelegd door hoveniersbedrijf Klaas Bart, een naam die in Noord-Holland synoniem staat voor vakmanschap. De tuin biedt een harmonieuze mix van gras, volgroeide bomen en bloeiende planten. Het groen verandert mee met de seizoenen en zorgt elk moment van het jaar voor kleur, beweging en geur. Achter in de tuin staan fruitbomen, terwijl uw blik wegdwaalt over de weilanden tot aan het gemaal en de Westfriesedijk. Achter in de tuin is een stroompunt aanwezig, perfect voor wie droomt van een atelier in het groen of een fijne werkplek waar inspiratie vanzelf komt. U woont hier op een zonnige plek, met karakter. Een plek waar de tuin niet alleen iets is om naar te kijken, maar een plek wordt waar u leeft, ontspant en geniet. Omgeving Wonen in Lutjewinkel betekent wonen in een landelijke omgeving, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Lutjewinkel zelf is een gemoedelijk dorp tussen de landerijen, met cultuurhuis De Kolk als centraal middelpunt. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u binnen tien minuten naar Nieuwe Niedorp of Winkel, waar u terechtkunt bij twee supermarkten, diverse verswinkels, speciaalzaken en een drogisterij. Ook vindt u hier basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, alles op korte afstand van huis. Zoekt u meer levendigheid? Dan bent u in twintig minuten in Schagen, met een NS-station, een ruim winkelaanbod, een gezellige markt en een bruisend plein vol horeca. Ook Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 zijn vlot te bereiken. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 1069 m²
- Content
- 498 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 720 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-08-2025
- Sale date
- 24-09-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lutjewinkel
Spatial overview of the work area in Lutjewinkel
Residential and neighborhood statistics in Lutjewinkel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjewinkel. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.000.
Average WOZ
EUR 484.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 785 |
| 2022 | 775 |
| 2023 | 780 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 770 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 185
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 160
45-65: 245
Education level
Hoger
150
Praktisch
170
Middelbaar
290
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
685
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
202
Twee-onder-één-kap woningen
94
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
16
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
104
Label C
39
Label D
38
Label F
33
Label A
27
Label B
26
Label E
23
Label A++
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.343 | 3.167 |
| 2021 | 1.830 | 3.600 |
| 2022 | 1.410 | 3.370 |
| 2023 | 1.140 | 3.340 |
| 2024 | 1.110 | 3.480 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 790 • Electricity: 4.120
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.320 • Electricity: 3.130
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.440
Business activity in Lutjewinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjewinkel.
Frequently asked questions about living in Lutjewinkel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?
Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?
In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.
Meer houses in Lutjewinkel
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Moerbeek 32
1732EP Lutjewinkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1755 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Weereweg 39
1732LJ Lutjewinkel
€ 548.000 k.k.
€ 2.930/m²
Save as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 744 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Plantsoendwarsstraat 11
1732LT Lutjewinkel
€ 236.250 k.k.
€ 3.108/m²
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 483 m²
- Bedrooms
- 2
