Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Weereweg 74

1732LM Lutjewinkel • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Weereweg 74 Lutjewinkel
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groen geluk met weids uitzicht... In het landelijke Lutjewinkel staat deze vrijstaande jaren ’30-woning op een bijzonder ruim perceel. Vanuit huis en tuin heeft u vrij uitzicht over weilanden met grazende schapen. Elke maand bloeit er iets nieuws: in april de magnolia en Japanse kers, in mei de geur van paarse seringen. U wordt wakker met vogelgezang, leeft buiten en komt tot rust in het groen. De woning ligt in een gemoedelijke, rustige buurt, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. De diepe tuin van zesendertig meter is met zorg ontworpen en biedt een rijk palet aan beplanting. Elk seizoen zorgt voor nieuwe kleur en geur. Dit is een plek waar ruimte en rust samenkomen. Het zijn de ingrediënten voor jarenlang woonplezier, precies zoals u het zich voorstelt. Het huis zelf biedt een goede basis, met de charme van de jaren ’30 en de vrijheid om het naar uw hand te zetten. Een plek die met u meegroeit. Kom binnen U betreedt de woning via de voordeur en komt in de ruime hal. De woonkamer heeft een sfeervolle erker en is aan de voorzijde van de woning gelegen. En suite deuren verbinden de voor- en achterkamer, waardoor de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is compact en heeft een praktische kelderkast. Daaronder ligt een ruime kelder waar het altijd koel blijft. Ideaal voor uw voorraad, wijn of weckpotten. Aangrenzend is er de bijkeuken, hier heeft u de ruimte om te wassen en te drogen. Hier vindt u ook de douche en het toilet. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van twee vaste kasten. De ruime overloop heeft ook twee vaste kasten en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Handig voor spullen die u niet dagelijks gebruikt, maar wel wilt bewaren. Naast de trap bevindt zich nog een kleine berging. Dit is typisch zo’n geheime plek waar ieder (klein) kind meteen verhalen in ziet. Buiten De tuin is meer dan een tuin: het is buitenleven in een van zijn mooiste vormen. Via het pad langs het huis wandelt u naar achteren, waar het houtsnipperpad u uitnodigt om te dwalen langs weelderige beplanting, fruitbomen en zonnige terrassen. Dit stukje groen geluk is met liefde ontworpen en aangelegd door hoveniersbedrijf Klaas Bart, een naam die in Noord-Holland synoniem staat voor vakmanschap. De tuin biedt een harmonieuze mix van gras, volgroeide bomen en bloeiende planten. Het groen verandert mee met de seizoenen en zorgt elk moment van het jaar voor kleur, beweging en geur. Achter in de tuin staan fruitbomen, terwijl uw blik wegdwaalt over de weilanden tot aan het gemaal en de Westfriesedijk. Achter in de tuin is een stroompunt aanwezig, perfect voor wie droomt van een atelier in het groen of een fijne werkplek waar inspiratie vanzelf komt. U woont hier op een zonnige plek, met karakter. Een plek waar de tuin niet alleen iets is om naar te kijken, maar een plek wordt waar u leeft, ontspant en geniet. Omgeving Wonen in Lutjewinkel betekent wonen in een landelijke omgeving, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Lutjewinkel zelf is een gemoedelijk dorp tussen de landerijen, met cultuurhuis De Kolk als centraal middelpunt. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u binnen tien minuten naar Nieuwe Niedorp of Winkel, waar u terechtkunt bij twee supermarkten, diverse verswinkels, speciaalzaken en een drogisterij. Ook vindt u hier basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek en een gezondheidscentrum, alles op korte afstand van huis. Zoekt u meer levendigheid? Dan bent u in twintig minuten in Schagen, met een NS-station, een ruim winkelaanbod, een gezellige markt en een bruisend plein vol horeca. Ook Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 zijn vlot te bereiken. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
1069 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
720 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1732

Google Maps

Locatie van Lutjewinkel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lutjewinkel

Woon- en buurtcijfers in Lutjewinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lutjewinkel. In 2025 waren er 770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.

Inwoners

770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lutjewinkel
Jaar Inwoners
2021 785
2022 775
2023 780
2024 780
2025 770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lutjewinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 484.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

170

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 16
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

104

Label C

39

Label D

38

Label F

33

Label A

27

Label B

26

Label E

23

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lutjewinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.167
2021 1.830 3.600
2022 1.410 3.370
2023 1.140 3.340
2024 1.110 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 4.120

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Lutjewinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lutjewinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lutjewinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lutjewinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?

Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?

In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer woningen in Lutjewinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.