Residents
770
Last year: 2025
Plantsoendwarsstraat 11
1732LT Lutjewinkel • Noord-Holland
Sold
€ 236.250 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.575
2% transfer tax (€ 4.725) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 242.825
Purchase price /m²: € 3.108
Photo Gallery
Description
KOOPGARANT: Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK maandag 20 oktober 2025 voor 12:00 uur via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 236.250,- k.k. Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie. • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Op een rustige locatie, aan de rand van het dorp, staat deze halfvrijstaande woning met aanbouw, berging en schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze voormalige huurwoning heeft een woonkamer met laminaatvloer, half open keuken. een aanbouw/bijkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een bergzolder. Het woonhuis is netjes onderhouden en onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen. Achter het huis ligt een royale tuin op het zonnige zuidwesten welke via een slootje wordt gescheiden van het achterliggende weiland. Dankzij de ruimte om de woning kunt u hier prima uitbouwen en een heerlijke woonplek realiseren. Bouwjaar: ca 1962, inhoud ca. 305 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte 483 m². Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en trapkast. De woonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht dankzij de grote ramen. De half open keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling en ruimte voor losse apparatuur. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. De berging is buitenom toegankelijk. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapvertrekken hebben veel lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers en deze indeling kan eenvoudig weer worden aangepast. In de geheel betegelde badkamer treft u een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder met dakraam en CV opstelling (Intergas combi HR 2015). Tuin: De riante achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. U vindt hier een terras, bestrating en een royaal gazon. Parkeren is geen probleem want er passen meerdere auto’s op de oprit. Bijzonderheden: • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op hollandskroon.nl/direct-regelen/belastingen/wonen/starterslening-aanvragen/ Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 236.250
Cost of copper (estimated): € 6.575
2% transfer tax (€ 4.725) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 242.825
2,78%
Yearly
%
€ 11.813
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 236.250 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Land area
- 483 m²
- Content
- 305 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 375 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1962
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Lutjewinkel
Spatial overview of the work area in Lutjewinkel
Residential and neighborhood statistics in Lutjewinkel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutjewinkel. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.000.
Average WOZ
EUR 484.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 785 |
| 2022 | 775 |
| 2023 | 780 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 770 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 460.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 185
0-15: 100
15-25: 85
25-45: 160
45-65: 245
Education level
Hoger
150
Praktisch
170
Middelbaar
290
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
685
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
4
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
202
Twee-onder-één-kap woningen
94
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
16
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
104
Label C
39
Label D
38
Label F
33
Label A
27
Label B
26
Label E
23
Label A++
3
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.343 | 3.167 |
| 2021 | 1.830 | 3.600 |
| 2022 | 1.410 | 3.370 |
| 2023 | 1.140 | 3.340 |
| 2024 | 1.110 | 3.480 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 790 • Electricity: 4.120
Huurwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.320 • Electricity: 3.130
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.440
Business activity in Lutjewinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutjewinkel.
Frequently asked questions about living in Lutjewinkel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lutjewinkel?
Lutjewinkel telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjewinkel is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjewinkel ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lutjewinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjewinkel?
In Lutjewinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.
Meer houses in Lutjewinkel
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Moerbeek 32
1732EP Lutjewinkel
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 1755 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Weereweg 39
1732LJ Lutjewinkel
€ 548.000 k.k.
€ 2.930/m²
Save as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 744 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Weereweg 74
1732LM Lutjewinkel
€ 475.000 k.k.
€ 4.611/m²
GSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 1069 m²
- Bedrooms
- 2
