Aller directement au contenu
Logo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Anerweg-Noord 154

7775AW Lutten • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Anerweg-Noord 154 Lutten

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 17:30

Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 17:30

Buiten wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Aan de rustige Anerweg-Noord, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.185 m², ligt deze vrijstaande woning met volop potentie. Hier woont u in alle rust, midden in het groen, met de vrijheid van het buitengebied én de voorzieningen van Lutten, maar ook Slagharen en Hardenberg op korte afstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een aparte eetkamer, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Hoewel het geheel in de basis goed is onderhouden, vraagt het op onderdelen om aandacht en vernieuwing – een mooie kans voor kopers om de woning naar eigen inzicht en stijl aan te passen. De omliggende tuin is bijzonder ruim en afwisselend ingericht met diverse bijgebouwen zoals een schuur (ook te gebruiken als garage), carport, kapschuur en een kleine tuinkas. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden: van het aanleggen van een moestuin tot ontspannen in de luwte van het eigen stukje bos. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, rustzoekers of gezinnen die buiten willen leven met veel ruimte om zich heen. Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze ruime vrijstaande woning gelegen op een riant huisperceel, te komen bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 10 september 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 11 september 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal, ruime eetkamer, lichte woonkamer voorzien van terrasdeuren en toegang tot hal met toilet en meterkast. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van o.a. inloopdouche en wasmachine aansluiting. Ruime keuken met inbouwapparatuur en toegang tot portaal met toilet en achterdeur. Vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 (slaap)kamers, ruime berging met C.V. installatie en tweede berg/kantoor ruimte, badkamer met o.a. ligbad, douche en wastafelcombinatie. Bijzonderheden: - Ligging: gelegen in het buitengebied aan de rand van Lutten op groot een besloten huisperceel vol mogelijkheden. Op korte afstand van de voorzieningen van Lutten, Slagharen, Gramsbergen en Hardenberg. - Duurzaamheid: Energielabel C, dak- en gevelisolatie, woonkamer is tevens voorzien van vloerisolatie. De woning is voorzien van HR beglazing m.u.v. de slaapkamers en badkamer. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV combiketel (Nefit, 1998) middels radiatoren, de voor- en achterkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming, boiler - Keuken (2000): voorzien van kookplaat/gasfornuis (2019), afzuigkap (2022), combi-oven (2017), koelkast (2020), vaatwasser (2018) en boiler (10L, 2010) - Badkamer begane grond (2000): voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie. Begane grond beschikt tevens over twee aparte toiletten. - Badkamer 1e verdieping (1981): voorzien van ligbad, douche, wastafelcombinatie. Kortom: een woning met ruimte en mogelijkheden Deze vrijstaande woning op een royaal perceel biedt volop kansen voor wie op zoek is naar rust, vrijheid en een groene woonomgeving. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst !

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 10-09 van 10:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
5185 m²
Contenu
599 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7775

Google Maps

Lutten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutten

Chiffres de logement et de quartier dans Lutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutten. En 2026 étaient 1.983 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.661.

Résidents

1.983

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.661

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.399

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutten
Année Résidents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

177

Étiquette F

125

Étiquette A

116

Étiquette G

113

Étiquette B

71

Étiquette D

69

Étiquette E

34

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 429 • Électricité: 1.169

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 676 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.348

Activité dans Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 244

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Lutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.