Direkt zum Inhalt
Logo von Horstra Makelaardij & Taxaties

Anerweg-Noord 154

7775AW Lutten • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Anerweg-Noord 154 Lutten

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 17:30

Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 10-09 van 10:00 tot 17:30

Buiten wonen met ruimte, rust én mogelijkheden Aan de rustige Anerweg-Noord, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.185 m², ligt deze vrijstaande woning met volop potentie. Hier woont u in alle rust, midden in het groen, met de vrijheid van het buitengebied én de voorzieningen van Lutten, maar ook Slagharen en Hardenberg op korte afstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een aparte eetkamer, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Hoewel het geheel in de basis goed is onderhouden, vraagt het op onderdelen om aandacht en vernieuwing – een mooie kans voor kopers om de woning naar eigen inzicht en stijl aan te passen. De omliggende tuin is bijzonder ruim en afwisselend ingericht met diverse bijgebouwen zoals een schuur (ook te gebruiken als garage), carport, kapschuur en een kleine tuinkas. De diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden: van het aanleggen van een moestuin tot ontspannen in de luwte van het eigen stukje bos. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, rustzoekers of gezinnen die buiten willen leven met veel ruimte om zich heen. Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze ruime vrijstaande woning gelegen op een riant huisperceel, te komen bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: woensdag 10 september 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 11 september 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal, ruime eetkamer, lichte woonkamer voorzien van terrasdeuren en toegang tot hal met toilet en meterkast. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van o.a. inloopdouche en wasmachine aansluiting. Ruime keuken met inbouwapparatuur en toegang tot portaal met toilet en achterdeur. Vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 (slaap)kamers, ruime berging met C.V. installatie en tweede berg/kantoor ruimte, badkamer met o.a. ligbad, douche en wastafelcombinatie. Bijzonderheden: - Ligging: gelegen in het buitengebied aan de rand van Lutten op groot een besloten huisperceel vol mogelijkheden. Op korte afstand van de voorzieningen van Lutten, Slagharen, Gramsbergen en Hardenberg. - Duurzaamheid: Energielabel C, dak- en gevelisolatie, woonkamer is tevens voorzien van vloerisolatie. De woning is voorzien van HR beglazing m.u.v. de slaapkamers en badkamer. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV combiketel (Nefit, 1998) middels radiatoren, de voor- en achterkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming, boiler - Keuken (2000): voorzien van kookplaat/gasfornuis (2019), afzuigkap (2022), combi-oven (2017), koelkast (2020), vaatwasser (2018) en boiler (10L, 2010) - Badkamer begane grond (2000): voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie. Begane grond beschikt tevens over twee aparte toiletten. - Badkamer 1e verdieping (1981): voorzien van ligbad, douche, wastafelcombinatie. Kortom: een woning met ruimte en mogelijkheden Deze vrijstaande woning op een royaal perceel biedt volop kansen voor wie op zoek is naar rust, vrijheid en een groene woonomgeving. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via tel. 0523 - 680865. Wij zijn u graag van dienst !

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 10-09 van 10:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
5185 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7775

Google Karten

Lutten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutten. In 2026 waren da 1.983 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.661.

Einwohner

1.983

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.661

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.399

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutten
Jahr Einwohner
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

177

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

113

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 429 • Strom: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Strom: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 244

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Lutten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.