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Dedemsvaartseweg-Zuid 55

7775AC Lutten • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bruinehaar

Galerie de photos

Dedemsvaartseweg-Zuid 55 Lutten
Photo 1
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Description

Op mooie locatie, direct aan de op- en afrit van de N343, te Lutten, gelegen woonhuis met bedrijfshal op 7.250 m² ondergrond. Het object is geschikt voor beroepen aan huis en/of herontwikkeling in het kader van rood voor rood beleid. Al met al een object met meerdere gebruiksmogelijkheden, wilt u hier wonen en werken neem dan contact met ons op! LIGGING Lutten is een dorp gelegen, in de gemeente Hardenberg, tussen de plaatsen Dedemsvaart, Slagharen en Hardenberg. In de direct nabijheid zijn veel faciliteiten zoals winkels, sportverenigingen, scholen en een actief bedrijfsleven. Het bedrijf is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen en ligt direct aansluiten aan de op- en afrit van de N 343 waardoor het een goede ontsluiting heeft op het wegennet. Indeling WOONHUIS Type: Woonhuis met aanpandige opslagruimte Bouwjaar: 1910 Inhoud: Ca. 700 m³ Bouwaard: Traditioneel Vloeren: - Begane grond: Hout - Verdieping: Hout Gevels: Gemetselde steens muren Dakbedekking: Dakpannen op een beschoten kap Isolerende voorzieningen: Geen Verwarming: Gaskachels Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra- en rioolaansluiting Indeling woongedeelte: - Begane grond: Hal met trapopgang, 2 woonkamers, keuken, badkamer, toilet en berging - 1e Verdieping: Overloop en 4 slaapkamers Bijzonderheden: De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en zal geheel gerenoveerd moeten worden Bijzonderheden OPSLAGRUIMTE Bouwjaar: 1910 Afmeting: Ca. 17,8 m x 12,4 m = 220 m² Gevels: Gemetselde muren Spantconstructie: Houten gebinten Vloeren: - Begane grond: Beton - Verdieping: Deels voorzien van houten zolder Dakbedekking: Dakpannen Inrichting / gebruik: Opslagruimte Bijzonderheden: Geen BEDRIJFSHAL Bouwjaar: 2001 Afmeting: Ca. 30 m x 20 m = 600 m² Gevels: Sandwichpanelen en damwandplaten op betonnen voet, in de voor- en achtergevel voorzien van 2 overheaddeuren Spantconstructie: Stalen spanten Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten, deels beschoten met isolatieplaten Inrichting / gebruik: Een gedeelte van ca. 10 m x 20 m is in gebruik als werkplaats dit gedeelte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloeistofdichte betonvloer. Het andere gedeelte van ca. 20 m x 20 m is in gebruik als opslagruimte en heeft betonklinkerverharding Nutsvoorzieningen: Gas-, water- en elektra aansluiting Bijzonderheden: Geen OVERIGE VOORZIENINGEN Erfverharding: Erfverharding van betonplaten en betonklinkers rondom de gebouwen

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Contenu
700 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

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Carte postale pour 7775

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Chiffres de logement et de quartier dans Lutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutten. En 2025 étaient 1.963 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.661.

Résidents

1.963

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.661

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.399

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutten
Année Résidents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

177

Étiquette F

125

Étiquette A

116

Étiquette G

113

Étiquette B

71

Étiquette D

69

Étiquette E

34

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 429 • Électricité: 1.169

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 676 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.348

Activité dans Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 244

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

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