Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk wonen Oost Overijssel B.V.

Dedemsvaartseweg-Zuid 55

7775AC Lutten • Overijssel

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.111

Galería de fotos

Dedemsvaartseweg-Zuid 55 Lutten
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op mooie locatie, direct aan de op- en afrit van de N343, te Lutten, gelegen woonhuis met bedrijfshal op 7.250 m² ondergrond. Het object is geschikt voor beroepen aan huis en/of herontwikkeling in het kader van rood voor rood beleid. Al met al een object met meerdere gebruiksmogelijkheden, wilt u hier wonen en werken neem dan contact met ons op! LIGGING Lutten is een dorp gelegen, in de gemeente Hardenberg, tussen de plaatsen Dedemsvaart, Slagharen en Hardenberg. In de direct nabijheid zijn veel faciliteiten zoals winkels, sportverenigingen, scholen en een actief bedrijfsleven. Het bedrijf is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen en ligt direct aansluiten aan de op- en afrit van de N 343 waardoor het een goede ontsluiting heeft op het wegennet. Indeling WOONHUIS Type: Woonhuis met aanpandige opslagruimte Bouwjaar: 1910 Inhoud: Ca. 700 m³ Bouwaard: Traditioneel Vloeren: - Begane grond: Hout - Verdieping: Hout Gevels: Gemetselde steens muren Dakbedekking: Dakpannen op een beschoten kap Isolerende voorzieningen: Geen Verwarming: Gaskachels Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra- en rioolaansluiting Indeling woongedeelte: - Begane grond: Hal met trapopgang, 2 woonkamers, keuken, badkamer, toilet en berging - 1e Verdieping: Overloop en 4 slaapkamers Bijzonderheden: De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en zal geheel gerenoveerd moeten worden Bijzonderheden OPSLAGRUIMTE Bouwjaar: 1910 Afmeting: Ca. 17,8 m x 12,4 m = 220 m² Gevels: Gemetselde muren Spantconstructie: Houten gebinten Vloeren: - Begane grond: Beton - Verdieping: Deels voorzien van houten zolder Dakbedekking: Dakpannen Inrichting / gebruik: Opslagruimte Bijzonderheden: Geen BEDRIJFSHAL Bouwjaar: 2001 Afmeting: Ca. 30 m x 20 m = 600 m² Gevels: Sandwichpanelen en damwandplaten op betonnen voet, in de voor- en achtergevel voorzien van 2 overheaddeuren Spantconstructie: Stalen spanten Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten, deels beschoten met isolatieplaten Inrichting / gebruik: Een gedeelte van ca. 10 m x 20 m is in gebruik als werkplaats dit gedeelte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloeistofdichte betonvloer. Het andere gedeelte van ca. 20 m x 20 m is in gebruik als opslagruimte en heeft betonklinkerverharding Nutsvoorzieningen: Gas-, water- en elektra aansluiting Bijzonderheden: Geen OVERIGE VOORZIENINGEN Erfverharding: Erfverharding van betonplaten en betonklinkers rondom de gebouwen

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Contenido
700 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7775

Mapas de Google

Lutten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lutten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lutten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lutten. En 2025 había 1.963 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.661.

Inhabitantes

1.963

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.661

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.399

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lutten
Año Inhabitantes
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lutten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composición de los residentes

Edad

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

177

Etiqueta F

125

Etiqueta A

116

Etiqueta G

113

Etiqueta B

71

Etiqueta D

69

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lutten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 429 • Electricidad: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 244

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lutten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lutten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lutten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Lutten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.