Direkt zum Inhalt
Logo von Landelijk wonen Oost Overijssel B.V.

Dedemsvaartseweg-Zuid 55

7775AC Lutten • Overijssel

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.111

Fotoalbum

Dedemsvaartseweg-Zuid 55 Lutten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op mooie locatie, direct aan de op- en afrit van de N343, te Lutten, gelegen woonhuis met bedrijfshal op 7.250 m² ondergrond. Het object is geschikt voor beroepen aan huis en/of herontwikkeling in het kader van rood voor rood beleid. Al met al een object met meerdere gebruiksmogelijkheden, wilt u hier wonen en werken neem dan contact met ons op! LIGGING Lutten is een dorp gelegen, in de gemeente Hardenberg, tussen de plaatsen Dedemsvaart, Slagharen en Hardenberg. In de direct nabijheid zijn veel faciliteiten zoals winkels, sportverenigingen, scholen en een actief bedrijfsleven. Het bedrijf is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen en ligt direct aansluiten aan de op- en afrit van de N 343 waardoor het een goede ontsluiting heeft op het wegennet. Indeling WOONHUIS Type: Woonhuis met aanpandige opslagruimte Bouwjaar: 1910 Inhoud: Ca. 700 m³ Bouwaard: Traditioneel Vloeren: - Begane grond: Hout - Verdieping: Hout Gevels: Gemetselde steens muren Dakbedekking: Dakpannen op een beschoten kap Isolerende voorzieningen: Geen Verwarming: Gaskachels Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, elektra- en rioolaansluiting Indeling woongedeelte: - Begane grond: Hal met trapopgang, 2 woonkamers, keuken, badkamer, toilet en berging - 1e Verdieping: Overloop en 4 slaapkamers Bijzonderheden: De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en zal geheel gerenoveerd moeten worden Bijzonderheden OPSLAGRUIMTE Bouwjaar: 1910 Afmeting: Ca. 17,8 m x 12,4 m = 220 m² Gevels: Gemetselde muren Spantconstructie: Houten gebinten Vloeren: - Begane grond: Beton - Verdieping: Deels voorzien van houten zolder Dakbedekking: Dakpannen Inrichting / gebruik: Opslagruimte Bijzonderheden: Geen BEDRIJFSHAL Bouwjaar: 2001 Afmeting: Ca. 30 m x 20 m = 600 m² Gevels: Sandwichpanelen en damwandplaten op betonnen voet, in de voor- en achtergevel voorzien van 2 overheaddeuren Spantconstructie: Stalen spanten Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten, deels beschoten met isolatieplaten Inrichting / gebruik: Een gedeelte van ca. 10 m x 20 m is in gebruik als werkplaats dit gedeelte is geheel geïsoleerd en voorzien van vloeistofdichte betonvloer. Het andere gedeelte van ca. 20 m x 20 m is in gebruik als opslagruimte en heeft betonklinkerverharding Nutsvoorzieningen: Gas-, water- en elektra aansluiting Bijzonderheden: Geen OVERIGE VOORZIENINGEN Erfverharding: Erfverharding van betonplaten en betonklinkers rondom de gebouwen

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Inhalt
700 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7775

Google Karten

Lutten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutten. In 2025 waren da 1.963 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.661.

Einwohner

1.963

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.661

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.399

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutten
Jahr Einwohner
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 349 0-15: 326 15-25: 231 25-45: 475 45-65: 578

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

177

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

113

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 429 • Strom: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Strom: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 244

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2025 ongeveer 1.963 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Lutten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.