Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Kiezelweg 11 a

7775PD Lutten • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.659

Galería de fotos

Kiezelweg 11 a Lutten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LANDELIJK GELEGEN KLUSWONING MET VEEL POTENTIE OP ROYAAL PERCEEL Aan de Kiezelweg 11a in Lutten treft u deze 2-onder1-kapwoning en volop mogelijkheden voor de handige koper. Gelegen in het landelijke buitengebied, op een royaal perceel van ca. 3.700 m2 met vrij uitzicht, biedt dit object een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te transformeren tot een eigentijdse woning. LET OP: de kadastrale grenzen worden opnieuw ingemeten, waardoor de uiteindelijke grootte van beide percelen zal wijzigen - De in de vragenlijst benoemde stukken in bruikleen zullen worden afgestaan aan de buren waardoor de te verkopen percelen kleiner zullen zijn. Zodra de nieuwe uitmeting beschikbaar is zullen wij deze aanpassen en in Move beschikbaar stellen. De woning beschikt over een verrassend praktische indeling met op de begane grond onder andere een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en badkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping die naar wens verder ingedeeld kan worden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 123 m² biedt het geheel volop kansen voor herindeling en aanpassing van het wooncomfort. De ligging is landelijk en vrij, terwijl voorzieningen in onder andere Hardenberg en Slagharen goed bereikbaar zijn, waarbij o.a. een basisschool binnen 2 km afstand. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte landerijen, natuur en rust – een ideale plek voor wie buiten wil wonen en zelf de handen uit de mouwen wil steken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer met aansluitend eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en diverse vaste kasten. 1e verdieping: ruime open zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning met volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling - Ruim perceel ca 3.700 m2 - LET OP wordt opnieuw kadastraal uitgemeten definitieve afmeting wordt nog vastgesteld. - Duurzaam: Energielabel B, voorzien van dakisolatie, deels gevelisolatie (noordoost/topgevel) en HR++ beglazing. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2005 - Nutsvoorzieningen zijn op meterkast aangesloten, aansluiting op elektra binnen in de woning dient nog uitgevoerd te worden. - Geen CV- of warmte-installatie aanwezig - Badkamer en keuken zijn verouderd en dienen gemoderniseerd te worden Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren, op een rustige en landelijke locatie? Dan biedt Kiezelweg 11a een mooie kans. Tijdens een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de ruimte, de ligging en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0523-680865. Wij laten het u graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
3807 m²
Contenido
457 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7775

Mapas de Google

Lutten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lutten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lutten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lutten. En 2026 había 1.983 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.661.

Inhabitantes

1.983

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.661

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.399

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lutten
Año Inhabitantes
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lutten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composición de los residentes

Edad

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

177

Etiqueta F

125

Etiqueta A

116

Etiqueta G

113

Etiqueta B

71

Etiqueta D

69

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lutten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 429 • Electricidad: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 244

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lutten
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lutten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lutten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Lutten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.