Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Gouden Regenstraat 14

7775AZ Lutten • Overijssel

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.474

Galerie de photos

Gouden Regenstraat 14 Lutten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een voormalig bankgebouw? Waar maak je dit nou mee? Op de Gouden Regenstraat 14 in het gezellige Lutten wacht een huis met een verhaal op nieuwe bewoners. Dit is niet zomaar een hoekwoning – dit is ooit het lokale bankgebouw geweest! Ja echt, wie kan dat nou zeggen? **Een huis met karakter, buiten én binnen** Zodra je aankomt, valt het direct op: het huis ligt op een riant hoekperceel van maar liefst 306 m². Je kunt werkelijk alle kanten op! Rondom het huis vind je een ruime tuin, perfect voor spelende kinderen of misschien wel je eigen moestuin. Er zijn meerder parkeerplekken op je eigen terrein Aan de woning vast zit een royale garage met carport, dus regen of geen regen, je auto staat zó droog. De buitenzijde van de woning is trouwens helemaal gestraald. **Wonen met mogelijkheden** Met het bouwjaar 1974 is dit huis stevig, betrouwbaar en toch helemaal klaar voor wie graag comfortabel woont. Het energielabel C – onder andere dankzij muurisolatie – betekent dat je er ook nog eens warmpjes bij zit zonder dat de energierekening uit de pan rijst (wat wil je nog meer in deze tijd?). De woning is van het type eengezinswoning en ligt als hoekhuis in een rustige en groene straat. Net wat je zoekt als starter of jong gezin. Binnen kun je je woonwensen helemaal kwijt: zet je meubels neer, hang wat kunst aan de muur, maak een speelhoek voor de kids of juist die werkplek aan huis. Niks moet, alles mag! Stap binnen en laat je fantasie de vrije loop. **Praktisch, gezellig en meerdere mogelijkheden!** De indeling van deze woning laat zich lenen voor meerdere doeleinden. Een voormalig bovenwoning met keuken, praktijk- cq. kantoorruimte aan huis en grote garage met vele mogelijkheden voor opslag. En vergeet de toekomst niet: energielabel C en een goed geïsoleerde woning betekent dat je voorlopig vooruit kunt, óók als je straks nog meer wilt verduurzamen. **Leven in Lutten – alles binnen handbereik** Lutten is het soort plek waar buren nog voor elkaar klaarstaan, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je tot rust komt na een drukke dag. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen en volop groen om je heen. Met de fiets of de auto ben je zó in Hardenberg of Slagharen, en zelfs Zwolle is prima te bereiken. **Zie jij jezelf hier al wonen?** Sta je aan het begin van je woonavontuur, of zoek je als jong gezin een fijne plek om thuis te komen? Dit bijzondere huis aan de Gouden Regenstraat 14 kan jouw nieuwe thuishaven worden. Bel gerust voor een bezichtiging, want huizen met zo’n uniek verhaal én veel praktische pluspunten, die kom je niet vaak tegen. Ga je binnenkort op zoek naar een unieke start? Je bent hier meer dan welkom! De indeling van deze hoekwoning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met garderoberuimte, trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is L-vormig en beschikt over een trap-/provisiekast. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd (zie ook onze impressiemogelijkheden bij de fotopresentatie). Via het tochtportaal verkrijgt men toegang tot de kelderruimte, bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie. De aangebouwde stenen garage is diep bemeten en v.v. carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. toilet, douche en wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een keukenblok. Dit betrof voormalig woonkamer van de bovenwoning. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met aan weerszijden bergruimtes en vierde slaapkamer met dakraam. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte: ca. 306 m²; - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. Bijzonderheden: - Diep bemeten garage met carport; - Tussenstuk gebouwd ‘88/’89; - Voormalig bankgebouw met bovenwoning; - Buitenzijde gestraald; - Kelder aanwezig; - Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7775

Google Maps

Lutten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lutten

Chiffres de logement et de quartier dans Lutten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lutten. En 2026 étaient 1.983 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.661.

Résidents

1.983

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.661

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.399

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lutten
Année Résidents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lutten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origine des habitants (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

177

Étiquette F

125

Étiquette A

116

Étiquette G

113

Étiquette B

71

Étiquette D

69

Étiquette E

34

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lutten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 429 • Électricité: 1.169

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.337

Appartement

Gaz: 676 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 383 • Électricité: 1.059

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.173 • Électricité: 3.348

Activité dans Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 244

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lutten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lutten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lutten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer maisons in Lutten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.