Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Gouden Regenstraat 14

7775AZ Lutten • Overijssel

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.474

Photo Gallery

Gouden Regenstraat 14 Lutten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalig bankgebouw? Waar maak je dit nou mee? Op de Gouden Regenstraat 14 in het gezellige Lutten wacht een huis met een verhaal op nieuwe bewoners. Dit is niet zomaar een hoekwoning – dit is ooit het lokale bankgebouw geweest! Ja echt, wie kan dat nou zeggen? **Een huis met karakter, buiten én binnen** Zodra je aankomt, valt het direct op: het huis ligt op een riant hoekperceel van maar liefst 306 m². Je kunt werkelijk alle kanten op! Rondom het huis vind je een ruime tuin, perfect voor spelende kinderen of misschien wel je eigen moestuin. Er zijn meerder parkeerplekken op je eigen terrein Aan de woning vast zit een royale garage met carport, dus regen of geen regen, je auto staat zó droog. De buitenzijde van de woning is trouwens helemaal gestraald. **Wonen met mogelijkheden** Met het bouwjaar 1974 is dit huis stevig, betrouwbaar en toch helemaal klaar voor wie graag comfortabel woont. Het energielabel C – onder andere dankzij muurisolatie – betekent dat je er ook nog eens warmpjes bij zit zonder dat de energierekening uit de pan rijst (wat wil je nog meer in deze tijd?). De woning is van het type eengezinswoning en ligt als hoekhuis in een rustige en groene straat. Net wat je zoekt als starter of jong gezin. Binnen kun je je woonwensen helemaal kwijt: zet je meubels neer, hang wat kunst aan de muur, maak een speelhoek voor de kids of juist die werkplek aan huis. Niks moet, alles mag! Stap binnen en laat je fantasie de vrije loop. **Praktisch, gezellig en meerdere mogelijkheden!** De indeling van deze woning laat zich lenen voor meerdere doeleinden. Een voormalig bovenwoning met keuken, praktijk- cq. kantoorruimte aan huis en grote garage met vele mogelijkheden voor opslag. En vergeet de toekomst niet: energielabel C en een goed geïsoleerde woning betekent dat je voorlopig vooruit kunt, óók als je straks nog meer wilt verduurzamen. **Leven in Lutten – alles binnen handbereik** Lutten is het soort plek waar buren nog voor elkaar klaarstaan, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je tot rust komt na een drukke dag. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen en volop groen om je heen. Met de fiets of de auto ben je zó in Hardenberg of Slagharen, en zelfs Zwolle is prima te bereiken. **Zie jij jezelf hier al wonen?** Sta je aan het begin van je woonavontuur, of zoek je als jong gezin een fijne plek om thuis te komen? Dit bijzondere huis aan de Gouden Regenstraat 14 kan jouw nieuwe thuishaven worden. Bel gerust voor een bezichtiging, want huizen met zo’n uniek verhaal én veel praktische pluspunten, die kom je niet vaak tegen. Ga je binnenkort op zoek naar een unieke start? Je bent hier meer dan welkom! De indeling van deze hoekwoning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met garderoberuimte, trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is L-vormig en beschikt over een trap-/provisiekast. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd (zie ook onze impressiemogelijkheden bij de fotopresentatie). Via het tochtportaal verkrijgt men toegang tot de kelderruimte, bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie. De aangebouwde stenen garage is diep bemeten en v.v. carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. toilet, douche en wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een keukenblok. Dit betrof voormalig woonkamer van de bovenwoning. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met aan weerszijden bergruimtes en vierde slaapkamer met dakraam. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte: ca. 306 m²; - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. Bijzonderheden: - Diep bemeten garage met carport; - Tussenstuk gebouwd ‘88/’89; - Voormalig bankgebouw met bovenwoning; - Buitenzijde gestraald; - Kelder aanwezig; - Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
306 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7775

Google Maps

Lutten on the map

Discover where agents are active in Lutten

Residential and neighborhood statistics in Lutten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lutten. In 2026 were there 1.983 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.661.

Residents

1.983

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.661

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.399

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lutten
Year Residents
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lutten
Year Average WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composition of residents

Age build-up

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Education level

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origin of residents (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

177

Label F

125

Label A

116

Label G

113

Label B

71

Label D

69

Label E

34

Label A++++

13

Label A+

12

Label A+++

11

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lutten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 429 • Electricity: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Electricity: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.348

Business activity in Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 244

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lutten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lutten.

Frequently asked questions about living in Lutten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer houses in Lutten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.