Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Gouden Regenstraat 14

7775AZ Lutten • Overijssel

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.474

Galería de fotos

Gouden Regenstraat 14 Lutten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een voormalig bankgebouw? Waar maak je dit nou mee? Op de Gouden Regenstraat 14 in het gezellige Lutten wacht een huis met een verhaal op nieuwe bewoners. Dit is niet zomaar een hoekwoning – dit is ooit het lokale bankgebouw geweest! Ja echt, wie kan dat nou zeggen? **Een huis met karakter, buiten én binnen** Zodra je aankomt, valt het direct op: het huis ligt op een riant hoekperceel van maar liefst 306 m². Je kunt werkelijk alle kanten op! Rondom het huis vind je een ruime tuin, perfect voor spelende kinderen of misschien wel je eigen moestuin. Er zijn meerder parkeerplekken op je eigen terrein Aan de woning vast zit een royale garage met carport, dus regen of geen regen, je auto staat zó droog. De buitenzijde van de woning is trouwens helemaal gestraald. **Wonen met mogelijkheden** Met het bouwjaar 1974 is dit huis stevig, betrouwbaar en toch helemaal klaar voor wie graag comfortabel woont. Het energielabel C – onder andere dankzij muurisolatie – betekent dat je er ook nog eens warmpjes bij zit zonder dat de energierekening uit de pan rijst (wat wil je nog meer in deze tijd?). De woning is van het type eengezinswoning en ligt als hoekhuis in een rustige en groene straat. Net wat je zoekt als starter of jong gezin. Binnen kun je je woonwensen helemaal kwijt: zet je meubels neer, hang wat kunst aan de muur, maak een speelhoek voor de kids of juist die werkplek aan huis. Niks moet, alles mag! Stap binnen en laat je fantasie de vrije loop. **Praktisch, gezellig en meerdere mogelijkheden!** De indeling van deze woning laat zich lenen voor meerdere doeleinden. Een voormalig bovenwoning met keuken, praktijk- cq. kantoorruimte aan huis en grote garage met vele mogelijkheden voor opslag. En vergeet de toekomst niet: energielabel C en een goed geïsoleerde woning betekent dat je voorlopig vooruit kunt, óók als je straks nog meer wilt verduurzamen. **Leven in Lutten – alles binnen handbereik** Lutten is het soort plek waar buren nog voor elkaar klaarstaan, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je tot rust komt na een drukke dag. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen en volop groen om je heen. Met de fiets of de auto ben je zó in Hardenberg of Slagharen, en zelfs Zwolle is prima te bereiken. **Zie jij jezelf hier al wonen?** Sta je aan het begin van je woonavontuur, of zoek je als jong gezin een fijne plek om thuis te komen? Dit bijzondere huis aan de Gouden Regenstraat 14 kan jouw nieuwe thuishaven worden. Bel gerust voor een bezichtiging, want huizen met zo’n uniek verhaal én veel praktische pluspunten, die kom je niet vaak tegen. Ga je binnenkort op zoek naar een unieke start? Je bent hier meer dan welkom! De indeling van deze hoekwoning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met garderoberuimte, trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer is L-vormig en beschikt over een trap-/provisiekast. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd (zie ook onze impressiemogelijkheden bij de fotopresentatie). Via het tochtportaal verkrijgt men toegang tot de kelderruimte, bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie. De aangebouwde stenen garage is diep bemeten en v.v. carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. toilet, douche en wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een keukenblok. Dit betrof voormalig woonkamer van de bovenwoning. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met aan weerszijden bergruimtes en vierde slaapkamer met dakraam. Kenmerken: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte: ca. 306 m²; - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Overig inpandige ruimte: ca. Bijzonderheden: - Diep bemeten garage met carport; - Tussenstuk gebouwd ‘88/’89; - Voormalig bankgebouw met bovenwoning; - Buitenzijde gestraald; - Kelder aanwezig; - Er zijn diverse uitbouwmogelijkheden; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
306 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7775

Mapas de Google

Lutten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lutten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lutten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lutten. En 2026 había 1.983 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.661.

Inhabitantes

1.983

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.661

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.399

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lutten
Año Inhabitantes
2021 1.948
2022 1.925
2023 1.912
2024 1.959
2025 1.963
2026 1.983

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lutten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.308
2022 EUR 285.332
2023 EUR 320.654
2024 EUR 344.481
2025 EUR 366.661

Composición de los residentes

Edad

65+: 398 0-15: 326 15-25: 202 25-45: 512 45-65: 591

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

418

Middelbaar

818

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.837

Buiten Europa

58

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 41
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 27
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

177

Etiqueta F

125

Etiqueta A

116

Etiqueta G

113

Etiqueta B

71

Etiqueta D

69

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lutten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.564 3.576
2021 1.922 3.652
2022 1.490 3.425
2023 1.177 3.188
2024 1.124 3.362

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 429 • Electricidad: 1.169

Huurwoning

Gas: 1.179 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 676 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.448

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.173 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Lutten (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 48
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 244

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lutten
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lutten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lutten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lutten?

Lutten telt in 2026 ongeveer 1.983 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutten is in 2025 circa € 366.661.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutten ligt rond € 28.399 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutten?

In Lutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer viviendas in Lutten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.