Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Weegbree 62

5575DC Luyksgestel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Weegbree 62 Luyksgestel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, dit chique, strak afgewerkte, half vrijstaand herenhuis is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Vier ruime slaapkamers, een prachtige woonkamer, een moderne woonkeuken met ensuite deuren, een fraaie achtertuin met overkapping en de hoogwaardige afwerking maken het een genot om hier te wonen. Niet alleen de afwerking is fantastisch maar ook is er veel verduurzaamd! Zo zijn er 17 zonnepanelen (405wp per stuk) geplaatst, is de gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, is er in 2022 een nieuwe ketel i.c.m. hybride warmtepomp geplaatst, zijn er hardhouten kozijnen met HR++ beglazing voorzien, het volledige isolatiepakket en zijn er 2 airco's aanwezig. De rustige, kindvriendelijke locatie met de vrije ligging aan de voorzijde maakt het plaatje compleet! Begane grond Entree Middels de eigen oprit met carport (nooit meer krabben in de winter!) bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de entreehal, welke over een prachtige vide beschikt, tref je de vernieuwde meterkast (8 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer De gigantische woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De warme, houtlook PVC vloer met vloerverwarming, de strak gestucte wanden- en plafonds met inbouwspots, de fraaie ensuite deuren naar de woonkeuken en de dubbele tuindeuren geven een heerlijk gevoel van thuiskomen. De ruimte biedt volop plaats aan een grote hoekbank met fauteuil(s) en een speelhoek. Tevens is er toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast en de woonkeuken. Woonkeuken De strakke afwerking gaat maar door want ook de middels ensuite deuren te bereiken woonkeuken is modern afgewerkt met een matzwarte, houtlook keukeninrichting met marmerlook blad! Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en 1,5 spoelbak is aanwezig. Tevens is er plaats voor een grote eettafel en heb je een mooi uitzicht over het straatbeeld. Bijkeuken Via woonkamer te bereiken, zeer praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, aansluitingen voor het witgoed en plaats voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de inpandige hobbyruimte/speelkamer en de moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Hobbyruimte/speelkamer/berging Inpandig te bereiken, multifunctionele ruimte welke door het ruime formaat van 16 m² eenvoudig gebruikt kan worden als berging, speelkamer of beroep-aan-huis. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde PVC vloer met vloerverwarming en voorzien van airconditioning (Mitsubishi) welke kan koelen en verwarmen. Eerste verdieping Het fijne gevoel van beneden gaat boven gewoon door! Wat meteen opvalt zijn de stompe, hardhouten paneeldeuren met zwart deurbeslag. De riante overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een eiken parket vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds.  Alle slaapkamers zijn van een fijn formaat en voorzien van draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.  Badkamer Wauw, alsof je een badkamer in een 5-sterren hotel binnenstapt! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot hoekligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, hangcloset, dubbele wastafel, praktische handdoekenkast, inbouwspots, designradiator en vloerverwarming. Ventilatie kan zowel mechanische als natuurlijk. Kortom een heerlijke ruimte om na een lange werkdag tot rust te komen! Tweede verdieping De laatste verdieping van deze woning is werkelijk een plaatje om te zien. Deze geheel in 2025 gemoderniseerde verdieping is voorzien van een riante 4e slaapkamer met een walk-in closet waar iedereen van kan dromen! Zo zijn hier rondom maatwerk-inbouwkasten geplaatst en airconditioning t.b.v. koelen 2e en 1e verdieping (Daikin, vloermodel). Vanuit hier heb je toegang tot een bergkamer met de ventilatie box (Duco, 2022), de CV-installatie met hybride warmtepomp (2022), extra aansluitingen t.b.v. het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur De achtertuin is prachtig aangelegd en past perfect bij de kwaliteit van de woning. Zo is er over de volle breedte een overkapping geplaatst met inbouwspots waar het zowel heerlijk tafelen als loungen is. De tuin is aangelegd met keramische tegels, een strak gazon en vaste beplanting. Aan de achterzijde is een berging geplaatst met elektra, een overkapping t.b.v. de containers en toegang tot de eigen achterom. Ook de voortuin is geheel fraai aangelegd met siergrind, vaste beplanting en is voorzien van een druppelslang t.b.v. beregening. De riante oprit aan de linkerzijde met carport biedt plaats voor meerdere voertuigen en is voorzien van een laadpaal (ter overname). Bijzonderheden – Degelijk gebouwd, gemoderniseerd herenhuis; – Definitief energielabel A (vóór plaatsing zonnepanelen en hybride warmtepomp); – Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing; – Door de aanwezige hybride warmtepomp is er een uitzonderlijk laag gasverbruik (ca. 300 m³); – 17 zonnepanelen van 405wp (2022); – Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; – Gehele begane grond is afgewerkt met moderne houtlook PVC vloer; – De gehele woning is voorzien van hardhouten, stompe deuren met luxe zwart deurbeslag; – De woning is voorzien van een alarminstallatie met camerainstallatie; – Op een rustige locatie, in gewilde woonwijk gelegen; – Ideale extra hobbyruimte/speelkamer op de begane grond. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
655 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.