Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie, omgeven door het groene decor van Maarn, presenteren wij deze HOEKWONING met zonnige tuin en MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW van 9 m². Het is mogelijk om op eigen OPRIT te parkeren en er is een CARPORT. Hier woont u met het bos letterlijk om de hoek, in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is licht, ruimtelijk en beschikt over een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in een van de mooiste woonomgevingen in het midden van Nederland. Tuin: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale achtertuin. Met een opvallende diepte en een gunstige ligging op het zuidoosten biedt de tuin volop mogelijkheden voor wie van buitenleven houdt. Er zijn zonnige plekken van de ochtend tot de avond, maar ook altijd fijne schaduwplekken, bijvoorbeeld om beschut te zitten met een boek of een drankje. De tuin biedt alle ruimte om naar eigen smaak in te richten, met bijvoorbeeld meerdere zitplekken, een speelruimte voor kinderen of een grote eettafel. Dankzij de diepte en breedte van het perceel is een riante uitbouw aan de achterzijde ook goed denkbaar, zonder dat dit ten koste gaat van het buitengevoel. De bestaande beplanting zorgt voor een groene uitstraling en voldoende privacy. Via de houten carport aan de zijkant van de woning is de tuin bovendien achterom bereikbaar – handig voor fietsen, tuingereedschap of dagelijks gebruik. Aan de voorzijde ligt een voortuin die zich uitstekend leent om omgetoverd te worden tot een groen en uitnodigend visitekaartje. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 239 m². Bijgebouw: In de achtertuin staat een vrijstaande, multifunctionele unit van circa 9 m², die geschikt is voor diverse doeleinden. De ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor aan huis, waarbij je in alle rust kunt werken in een groene, inspirerende omgeving. Dankzij de ligging los van het woonhuis is er volop privacy en focus mogelijk. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval, en het elektrisch bedienbare zit-stabureau – speciaal op maat gemaakt – blijft achter, waardoor de ruimte direct functioneel inzetbaar is. Door de slimme indeling is de unit ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, logeerruimte, atelier of studieplek. In de tuin staat ook nog een separate berging met aansluiting voor de wasmachine. Deze praktische berging biedt extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ligging: De woning is gelegen in het geliefde Maarn-Zuid, een autoluwe woonwijk waar rust, veiligheid en natuur op een prettige manier samenkomen. Op loopafstand bevinden zich niet alleen het bos, het NS-station en diverse winkels, maar ook gezellige horeca zoals een koffietentje – Het Kleine Bakkertje is hier absoluut een aanrader. Voor jonge gezinnen is de speeltuin om de hoek een fijne toevoeging aan de buurt. Maarn is strategisch gelegen in het hart van Nederland en biedt uitstekende verbindingen via de A12 en het spoor. Steden als Utrecht, Amersfoort en Veenendaal zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de zandverstuiving ‘De Koeheuvels’, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug én het nabijgelegen Henschotermeer – ideaal voor een dagje zwemmen, zonnen of wandelen. Het dorp zelf biedt daarnaast een compleet voorzieningenniveau met onder andere sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Kortom: een heerlijke woonomgeving voor jong en oud. Indeling: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een riante eettafel. De open keuken beschikt over een schiereiland met extra kastruimte en een ruim werkblad. Ideaal om aan te koken, samen te koken of gerechten uit te serveren. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de zonnige tuin – een heerlijke plek om wakker te worden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, daarnaast is er een derde, compacte kamer die perfect functioneert als kinder- of werkkamer. De badkamer is eenvoudig met een ruime douche en een wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en kan ook dienstdoen als speelzolder of logeerkamer. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht naar binnen, wat de ruimte verrassend prettig maakt in gebruik. Verkoper vertelt: “De vogels in de tuin, het uitzicht op het groen en de wandeling naar het bos horen hier echt bij het dagelijks leven. Het tuinkantoor is daarbij ook een favoriet plekje: heerlijk rustig om te werken en gezellig als logeerplek. We blijven met plezier in Maarn wonen omdat we hier tot rust komen en toch alles dichtbij is." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1955. • Woonoppervlakte circa 70 m² is exclusief het bijgebouw (9 m²) in de tuin en de bergzolder. • Inhoud circa 287 m³. • Bijgebouw circa 9 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas en muurisolatie. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3072, groot 239 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 287 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 121 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra 28C Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 1
3951KD Maarn
€ 315.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 302
3951KD Maarn
€ 240.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Trompstaete 82
3951WX Maarn
€ 499.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 653
3951KD Maarn
€ 310.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Fazantenlaan 2
3951AJ Maarn
€ 750.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2402
3951KD Maarn
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 132
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 134
3951KD Maarn
€ 243.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 3
