Résidents
4.716
Dernière année: 2025
Amersfoortseweg 28 b
3951LB Maarn • Utrecht
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 853.550
Prix d'achat /m²: € 5.061
Galerie de photos
Description
Ruim, stijlvol en vrijstaand wonen in het groene Maarn Dit verrassende en royale geschakelde VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE is gelegen in een rustig en verscholen hofje in Maarn. Een heerlijke plek waar ruimte, privacy en wooncomfort perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de fijne lichtinval op. De royale leefruimtes, rondom ramen en open sfeer geven de woning een prettig en ruimtelijk gevoel. De woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen. De ruime keuken sluit hier helemaal op aan. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Buiten geniet je van veel privacy en een zonnige tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij energielabel A en de aanwezigheid van 19 zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energiekosten. Een warm familiehuis op een rustige locatie, met alle ruimte om jarenlang met plezier te wonen. Tuin: De besloten en privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai en met veel zorg aangelegd en biedt veel variatie in beplanting. Via de schuifpui loop je vanuit de woonkamer direct het terras op. Ook de garage geeft toegang tot de tuin. Er zijn meerdere sfeervolle zitplekken gecreëerd, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De perceelgrootte bedraagt 400 m². Garage: De woning is met het buurhuis slechts geschakeld met de grote L-vormige inpandige garage. Deze is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. De garage heeft een tegelvloer, een elektrische deur en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich ook in deze ruimte. Een tuindeur geeft toegang tot de tuin. Ligging: De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje aan de Amersfoortseweg in Maarn, midden in het groene hart van de Utrechtse Heuvelrug. Deze geliefde woonomgeving staat bekend om haar combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Het natuurgebied de Koeheuvels staat bekend om de afwisselende bomen, de glooiende paarse heide en de zandverstuivingen. Af en toe grazen er schapen in dit gebied. Het dorp wordt omringd door bos waar je lange wandel- en fiets – of mountainbiketochten kan maken. Maarn heeft circa 5.000 inwoners en een eigen treinstation waarmee je binnen een kwartier op Utrecht CS staat. In de buurt zijn diverse sportverenigingen waaronder tennis, hockey en voetbal; ook zijn er goede basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurants. Na een paar minuten rijd je de snelweg A12 op, zo ben je snel in de Randstad. Bij de 27-holes golfclub Anderstein in Maarsbergen, vind je een uitdagende baan, verdeeld over drie lussen met elk een eigen karakter. Recreëren kan ook goed bij het Henschotermeer, enkele kilometers verderop. Een uniek recreatiegebied midden in de bossen. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen, goede voorzieningen en centrale ligging maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen in een natuurrijke omgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkamer en keuken De royale L-vormige woonkamer beschikt over een open haard, rondom raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruimte kan er ook mee verwarmd worden. De open keuken is ingericht met een SieMatic keukeninrichting met een royaal kookeiland, granieten werkblad, 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. In de vaste achterwand bevinden zich de oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Franse eiken houten vloer, wat direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Aangrenzend aan de living bevindt zich een speelse extra ruimte, ideaal te gebruiken als werkplek of kinderhoek. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De ruime overloop met dakkapel (wát een licht!), geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is een fijne en lichte ruimte met voldoende plaats voor een grote kastenwand en voorzien van airconditioning. Ook de naastgelegen slaapkamer beschikt over airconditioning, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De fraaie en ruime badkamer is luxe uitgevoerd met dubbele designwastafels, spiegelkasten, een ligbad, separate douche, wandcloset en designradiator. De combinatie van strak stucwerk en antracietkleurige tegels geeft de ruimte een luxueuze en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: 4e slaapkamer en royale voorzolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een mooie vierde slaapkamer met een Velux dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Kortom: een sfeervol, energiezuinig en instap klaar familiehuis met volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging in het groene Maarn. Voelt dit als jouw plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Verkoper vertelt: “ Wij vielen meteen voor dit huis, voor het licht, de privacy, de vele vogeltjes in de tuin en het gevoel van ruimte. Een heerlijk huis met veel mogelijkheden in een fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij. En het bos werkelijk om de hoek”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1995. • Woonoppervlakte circa 165m². • Inhoud circa 586m³. • Inpandige garage circa 25m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag) met radiatoren en airconditioning. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler. • Isolatie: ramen, muren, dak en vloer. • Energielabel: A. • 19 zonnepanelen aanwezig. • Laadpaal aanwezig en is ter overname. • De woning is rondom voorzien van zonwering. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel- vries combinatie. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4891, groot 400 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 835.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550
3,04%
Annuellement
%
€ 41.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 835.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Contenu
- 586 m³
- Aire de la cour arrière
- 221 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarn
Explorez Maarn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Maarn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.
Moyenne WOZ
EUR 585.135
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.835
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.716 |
| 2022 | 4.684 |
| 2023 | 4.716 |
| 2024 | 4.673 |
| 2025 | 4.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.286 |
| 2022 | EUR 456.451 |
| 2023 | EUR 526.552 |
| 2024 | EUR 543.245 |
| 2025 | EUR 585.135 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.287
0-15: 712
15-25: 402
25-45: 816
45-65: 1.494
Niveau d'enseignement
Hoger
1.824
Praktisch
416
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.986
Buiten Europa
506
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
376
Appartementen
253
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
465
Twee-onder-één-kap woningen
536
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
1.103
1970 tot 1980
443
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
41
2020 en later
232
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
542
Étiquette D
314
Étiquette F
303
Étiquette B
299
Étiquette A
261
Étiquette E
144
Étiquette G
140
Étiquette A++
33
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
24
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.592 | 3.123 |
| 2021 | 1.814 | 3.228 |
| 2022 | 1.412 | 3.003 |
| 2023 | 1.182 | 2.865 |
| 2024 | 1.137 | 3.035 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285
Huurwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.246
Koopwoning
Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055
Appartement
Gaz: 744 • Électricité: 2.005
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035
Activité dans Maarn (2025)
Handel en HORECA
83
Nijverheid en energie
72
Zakelijke dienstverlening
331
Overheid, onderwijs en zorg
177
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
69
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 891
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarn?
Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?
In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer maisons in Maarn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Wingerd 5
3951XK Maarn
€ 598.000 k.k.
€ 5.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortse Bos 14
3951BK Maarn
€ 1.235.000 k.k.
€ 7.351/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 107.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjelaan 41
3951AX Maarn
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maanhof 16
3951ED Maarn
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 245.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Laag Kanje 1 r 2435
3951KD Maarn
€ 224.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ted Visserweg 70
3951CE Maarn
€ 619.000 k.k.
€ 6.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 3
