Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Eikenlaan 5

3951XL Maarn • Utrecht

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 6.975

Galerie de photos

Eikenlaan 5 Maarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Ervaar de stilte en rust bij deze uniek gelegen woning” Deze lichte en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en een fantastische ligging midden in het groen. Gelegen in het geliefde Maarn-Zuid, op 100 meter van de bosrand, op loopafstand van sportvelden en het treinstation. Geniet u hier van alles wat de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft. De woning ligt op het zuiden gericht ruim perceel met aan voorzijde veel bomenrijk openbaar groen, die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Aan de achterzijde is een moderne uitbouw gerealiseerd met veel glas uitkijkend op een zonnig terras en in gebruik als eetkamer. De glazen puien zijn grotendeels te openen, zodat het buitengevoel wordt versterkt. Verder is er een stenen en houten berging. Maarn is een dorp omsloten door Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met in de directe naaste omgeving de zandverstuiving “de Koeheuvels” en het “Henschotermeer”. Het dorp beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, restaurants, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Maarn), de nabijgelegen Rijksweg A12 en heeft o.a. een goede verbinding met Utrecht, Zeist, Amersfoort en Veenendaal. INDELING: Begane Grond: Entree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de zonnige woonkamer en de open keuken met aansluitend de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal, waar men een houtkachel zou kunnen aanbrengen. Vanuit deze kamer heeft men een groene zichtlijn naar de voortuin en de groenstrook, er is een tuindeur naar de voortuin met terras De moderne lichte uitgebouwde eetkamer is voorzien van een fraaie erkervormige schuifraampartij met een toegangsdeur naar de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot een bergruimte met de opstelling voor wassen en drogen en een ruime kelder onder de trap. 1e verdieping: Een trappenhuis waar 3 ruime slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast. - een slaapkamer aan de zijkant van de woning met vaste kast - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. - badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator 2e verdieping: Een bergzolder met stahoogte (2 meter) welke is te bereiken via een losse trap. Van deze bergzolder is een volwaardige verdieping te maken door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel aan voor- en/of achterzijde. Tekening hierover is ter inzage aanwezig. KENMERKEN: • Woning: uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; • Bouwjaar 1959; • Woonoppervlak 83 m2, • Overige inpandige ruimte (bergzolder) 8 m2 • Externe bergruimte (stenen berging): 6 m2 • Externe bergruimte (houten berging): 8 m2 • (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); • Kadaster: Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2817, perceel groot: 370 m2; Voortuin groot 9.20x18,70=172 m2 Achtertuin groot 9,20x14,50=133 m2 • Zonligging woonkamer op het zuiden • De woning is geheel geïsoleerd • Energielabel C, geldig tot 23-09-2035; • Verwarming: CV-gas combiketel: Nefit, Topline Aqua Power 30 CW5, bouwjaar 2016, radiatoren; • Warmwatervoorziening: via de CV-gas combiketel; • Stenen en houten berging; • Parkeermogelijkheid op eigen terrein en vrij parkeren in de straat; • Gelegen in het geliefde Maarn-Zuid, op loopafstand van bossen, sportvelden en het treinstation. • De woning ligt aan een ruime groenstrook aan de voorzijde die zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. • De woning heeft aan de achterzijde een moderne uitbouw • Uitbreidingsmogelijkheden zijn legio. Van een grote schuur in de achtertuin tot vergroting van het hoofdgebouw dit e.e.a. in overleg met de gemeente. Ideeën hierover zijn ter inzage aanwezig; • Bouwkundig rapport aanwezig; Kom zelf de rust en ruimte ervaren! Zoekt u een fijne gezinswoning op een toplocatie met volop mogelijkheden en een groene omgeving? Dan is Eikenlaan 5 in Maarn absoluut een bezichtiging waard Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Chaudière
Nefit Topline Aqua Power 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.